常州商住房贷款政策
一、商住房贷款政策的适用范围
常州商住房贷款政策适用于在常州市范围内购买商住房的购房者，包括常州市户籍居民、非常州市户籍居民、外籍人士等。
二、商住房贷款政策的贷款条件
1、借款人具有常州市户口或在本市稳定工作、居住一年以上，并具有良好的信用记录；
2、借款人年龄在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力；
3、借款人的月收入不低于月还款额的1.5倍，且家庭负债率不超过50%；
4、借款人购买的商住房位于常州市范围内，且该商住房符合常州市的相关规划要求；
5、借款人已支付不低于商住房总价款30%的首付款；
6、借款人同意将购买的商住房作为抵押物；
7、借款人同意按时归还贷款并支付贷款利息。
三、商住房贷款政策的贷款额度
常州市商住房贷款额度最高不超过商住房总价款的70%，贷款期限最长不超过30年。
四、商住房贷款政策的贷款利率
常州市商住房贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，贷款利率可以根据市场情况进行调整。
五、商住房贷款政策的还款方式
常州市商住房贷款可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。
六、商住房贷款政策的违约处罚
如果借款人违约不按时归还贷款，贷款机构有权要求借款人提前归还全部贷款，并收取违约金。违约金的金额按照贷款合同的约定执行。
七、商住房贷款政策的申贷流程
1、借款人向贷款机构提交贷款申请；
2、贷款机构对借款人的资质和信用进行评估，并决定是否发放贷款；
3、借款人与贷款机构签订贷款合同；
4、借款人将首付款打入贷款机构指定的账户；
5、贷款机构将贷款发放至借款人的账户；
6、借款人按时归还贷款本息。
八、商住房贷款政策的最新规定
2022年1月1日起，常州市商住房贷款政策进行了调整，调整后的政策主要包括以下几个方面：
1、将商住房贷款的最低首付款比例提高至30%；
2、将商住房贷款的最高贷款额度降低至商住房总价款的70%；
3、将商住房贷款的贷款利率上浮10%；
4、将商住房贷款的还款期限缩短至20年。
以上是常州市商住房贷款政策的最新规定，购房者在购买商住房时应详细了解相关政策，以免造成不必要的损失。