## 有房贷能有房产证吗？
### 房产证与房贷解读
房产证是证明房屋所有权的法律文件，而房贷则是购房者向银行借款购买房屋的贷款。这两者之间存在着密切的关系，但又有所区别。
**一、房产证与房贷的区别**
1. 产权归属不同
房产证是登记在购房者名下的，而房贷则是由银行发放的，购房者需要按时偿还贷款。
2. 抵押权不同
房产证上可以设定抵押权，而房贷合同中也包含抵押条款。但房产证上的抵押权是属于购房者的，而房贷合同中的抵押权是属于银行的。
3. 处置权不同
房产证上的房产，购房者有权自由处置，但如果房产上设定了抵押权，则需要先解除抵押权才能处置房产。而房贷合同中的抵押权，银行有权在购房者违约时处置房产。
**二、有房贷能有房产证吗**
**可以。**
购房者在向银行申请房贷时，需要将房产作为抵押物。银行在审核通过后，会将贷款发放给购房者，并办理抵押登记手续。
在房产抵押登记完成后，房产证会由银行保管。购房者需要按时偿还贷款，当贷款还清后，银行会解除抵押登记，并归还房产证。
**三、房贷期间，房产证上的权利义务**
1. **权利**
购房者在房贷期间，仍然拥有房产的所有权，可以对房产进行使用、收益和处分。但需要注意的是，如果房产上设定了抵押权，则需要先解除抵押权才能处分房产。
2. **义务**
购房者在房贷期间，需要按时偿还贷款，并承担房产的维修保养费用。如果购房者违约，银行有权处置房产。
**四、房产证与房贷的注意事项**
1. **办理房产抵押登记**
购房者在向银行申请房贷时，需要将房产作为抵押物。银行在审核通过后，会将贷款发放给购房者，并办理抵押登记手续。
2. **按时偿还贷款**
购房者需要按时偿还贷款，如果违约，银行有权处置房产。
3. **解除抵押登记**
当贷款还清后，购房者需要向银行申请解除抵押登记。银行在核实贷款已还清后，会解除抵押登记，并归还房产证。
4. **房产处置**
如果购房者想要处置房产，需要先解除房产上的抵押权。购房者可以向银行申请提前还款，或与银行协商更换抵押物。