房贷利率调整实录，五年利率真的香吗？
利率调整准备
我是一名普通的上班族，在上海工作生活。2017年的时候，我购买了一套二手房，贷款金额100万元，当时房贷利率是5.88%，贷款期限30年。2022年，我收到银行的通知，说我的房贷利率可以调整了。经过一番比较和考虑，我决定将房贷利率调整为五年期LPR加55个基点，即5.63%。
五年利率是否划算？
五年期LPR加55个基点，这个利率到底划不划算？这是很多人在调整房贷利率时都会纠结的问题。我的看法是，五年利率是否划算，取决于你个人的实际情况和对未来利率走势的判断。
如果你是追求稳定，且对未来利率走势不确定的人，那么五年利率可能是一个不错的选择。因为五年期LPR加55个基点，这个利率是固定的，不会随着市场利率的波动而变化。这也就是说，在未来五年内，你的房贷月供将保持不变。
但如果你是比较激进，且对未来利率走势比较乐观的人，那么你可能会选择更为灵活的房贷利率，比如一年期LPR加55个基点。因为一年期LPR加55个基点，这个利率是浮动的，会随着市场利率的波动而变化。这也就是说，如果未来利率走势下行，那么你的房贷月供也会相应减少。
五年利率调整流程
决定了要调整房贷利率之后，你需要向银行提交申请。一般来说，银行会要求你提供以下材料：
1. 房贷合同；
2. 身份证；
3. 户口本；
4. 婚姻证明；
5. 收入证明；
6. 银行流水；
7. 房产证。
将这些材料提交给银行之后，银行会对你的资信情况进行审核。审核通过后，银行会与你签订新的房贷合同。新的房贷合同中，会载明新的房贷利率、贷款期限以及还款方式等信息。
利率调整成功
经过一段时间的等待，我的房贷利率调整终于成功了。新的房贷利率是5.63%，比之前的5.88%低了0.25个百分点。虽然这看似是一个很小的变化，但按照我100万元的贷款金额来计算，每年可以节省2500元的利息。
总结
房贷利率调整是一件比较复杂的事情，涉及到的因素有很多。在做出决定之前，需要仔细权衡利弊。五年利率虽然相对稳定，但也不一定是最划算的。如果你是比较激进，且对未来利率走势比较乐观的人，那么你也可以考虑更为灵活的房贷利率。