期房抵押所需材料清单
一、个人资料
1. 身份证原件及复印件
2. 户口本原件及复印件
3. 婚姻证明材料（结婚证或离婚证）
4. 收入证明（近半年的工资流水）
5. 学历证明（最高学历毕业证书）
6. 工作证明（在职证明）
7. 征信报告
二、房屋资料
1. 认购书原件及复印件
2. 房屋买卖合同原件及复印件
3. 房产证原件及复印件（如已办理产权证）
4. 房屋预售许可证原件及复印件
5. 土地使用证原件及复印件
6. 建筑工程规划许可证原件及复印件
7. 房屋竣工验收备案表原件及复印件（如已办理竣工验收）
8. 房屋面积实测报告原件及复印件（如已办理面积实测）
三、其他材料
1. 房贷申请表
2. 房贷还款计划表
3. 首付款收据
4. 房屋保险单
5. 担保人资料（如需）
6. 其他银行流水（如需）
四、办理流程
1. 借款人向银行提出贷款申请
2. 银行对借款人进行资信评估
3. 借款人提供相关证明材料
4. 银行对借款人的材料进行审核
5. 银行对借款人的房屋进行评估
6. 银行对借款人发放贷款
7. 借款人按期偿还贷款
五、注意事项
1. 期房抵押贷款的贷款额度一般不超过房屋评估值的70%
2. 期房抵押贷款的贷款期限一般不超过30年
3. 借款人在办理期房抵押贷款时，需要支付一定的贷款手续费
4. 借款人在办理期房抵押贷款后，需要按期偿还贷款，否则银行有权收回抵押房屋
5. 期房抵押贷款的贷款利率一般高于普通住房贷款的贷款利率