征信逾期办理房贷：可能性与注意事项
一、征信逾期对房贷申请的影响
征信逾期是指借款人未按时偿还贷款本息，导致借款记录出现不良记录的行为。征信逾期会对借款人的房贷申请产生不良影响，具体表现如下：
1. 贷款审批难度加大：征信逾期会影响借款人的信用评分，导致贷款审批难度加大。贷款机构在审批房贷时，会重点关注借款人的征信记录，征信逾期会让贷款机构对借款人的还款能力产生质疑，从而导致贷款审批难度加大。
2. 贷款利率上浮：征信逾期会影响借款人的贷款利率。贷款机构在确定贷款利率时，会参考借款人的征信记录，征信逾期会让贷款机构认为借款人的还款风险较高，从而导致贷款利率上浮。
3. 贷款额度降低：征信逾期会影响借款人的贷款额度。贷款机构在确定贷款额度时，会参考借款人的征信记录，征信逾期会让贷款机构认为借款人的还款能力较弱，从而导致贷款额度降低。
二、征信逾期后办理房贷的注意事项
1. 提前还清逾期欠款：如果借款人有征信逾期记录，在申请房贷前应提前还清逾期欠款，并向贷款机构提供还款证明。这将有助于消除贷款机构对借款人还款能力的质疑，提高贷款审批的通过率。
2. 提供收入证明和资产证明：为了提高贷款审批的通过率，借款人在申请房贷时应提供收入证明和资产证明，以证明自己拥有稳定的收入和良好的还款能力。收入证明和资产证明包括工资单、银行流水、房产证、车辆行驶证等。
3. 选择合适的贷款机构：不同的贷款机构对征信逾期的宽容度不同。如果借款人有征信逾期记录，在选择贷款机构时应选择对征信逾期较为宽容的贷款机构。这将有助于提高贷款审批的通过率。
4. 寻找担保人：如果借款人征信逾期情况严重，可能需要寻找担保人来提高贷款审批的通过率。担保人需要拥有良好的征信记录和稳定的收入，并愿意为借款人的贷款承担连带责任。
三、征信逾期后办理房贷的建议
1. 征信逾期后，借款人应及时向贷款机构说明情况，争取得到贷款机构的谅解。如果贷款机构同意继续放款，借款人应严格按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息，以修复自己的征信记录。
2. 征信逾期后，借款人应在日常生活中养成良好的消费习惯，避免再次出现逾期还款的情况。良好的消费习惯有助于提高借款人的信用评分，为以后的贷款申请打下良好的基础。