## **没有房产证，也能解押房贷**
### **一、解押的前提条件**
1. 房屋贷款已经结清。
2. 没有其他债务或纠纷涉及该房产。
3. 房屋产权清晰，没有共有人或共有权属争议。
### **二、解押的流程**
1. 准备材料：
- 房屋贷款结清证明。
- 房产证复印件。
- 身份证复印件。
- 房屋共有人（如果有）的身份证复印件。
- 购房合同复印件。
- 其他相关材料（如法院判决书等）。
2. 填写申请表：
- 到银行领取《房屋抵押权注销申请表》，并填写相关信息。
3. 递交材料：
- 将准备好的材料递交给银行。
4. 等待审批：
- 银行会对申请材料进行审核，并做出是否同意解押的决定。
5. 解除抵押：
- 如果银行同意解押，则会出具《房屋抵押权注销证明》。
- 凭《房屋抵押权注销证明》，到不动产登记部门办理房屋抵押权注销登记手续。
### **三、解押的注意事项**
1. 房屋贷款结清后，一定要及时解押。
2. 解押需要一定的费用，一般包括手续费、公证费、评估费等。
3. 解押后，房屋产权将完全属于借款人，可以自由处置。
### **四、没有房产证如何解押房贷**
1. 如果手中没有房产证，但已经结清了房贷，可以申请补办房产证。
2. 补办房产证需要准备以下材料：
- 房屋买卖合同。
- 契税完税凭证。
- 房屋所有权证（如果有）。
- 房屋测绘图。
- 房屋竣工验收合格证。
- 其他相关材料（如法院判决书等）。
3. 补办房产证的流程如下：
- 到不动产登记部门领取《房屋所有权证补办申请表》，并填写相关信息。
- 将准备好的材料递交给不动产登记部门。
- 等待审批：
- 不动产登记部门会对申请材料进行审核，并做出是否同意补办房产证的决定。
- 领取房产证：
- 如果不动产登记部门同意补办房产证，则会发放《房屋所有权证》。
4. 补办房产证后，就可以按照前述流程办理解押手续。
### **五、结语**
没有房产证也能解押房贷，但需要补办房产证。补办房产证需要一定的时间和费用，但只要准备好相关材料，办理起来并不复杂。解押后，房屋产权将完全属于借款人，可以自由处置。