房贷40万20年划算吗？房贷40万20年利息总计多少钱？
房贷40万20年总利息多少钱？
房贷40万20年，贷款总利息为72.96万元。
计算方法如下：
贷款本金：400000元
贷款利率：5.39%
贷款期限：20年
每月还款额：2928.81元
总利息：2928.81元*240个月-400000元=729600元
房贷40万20年划算吗？
房贷40万20年划算与否，需要综合考虑贷款利率、贷款期限、还款能力等因素。
1. 贷款利率
贷款利率是影响房贷总利息的关键因素。贷款利率越高，总利息也越高。反之，贷款利率越低，总利息也越低。目前，我国房贷利率一般在4%至6%之间。贷款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款利率。
2. 贷款期限
贷款期限也是影响房贷总利息的重要因素。贷款期限越长，总利息也越高。反之，贷款期限越短，总利息也越低。一般来说，贷款期限在10年至30年之间。贷款人可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。
3. 还款能力
还款能力是影响房贷能否顺利还清的关键因素。还款能力不足，可能会导致贷款人出现逾期还款或断供的情况。因此，贷款人在申请房贷前，一定要评估自己的还款能力，确保自己能够按时足额还款。
综合考虑以上因素，房贷40万20年是否划算，需要贷款人根据自己的实际情况来判断。
如何减少房贷利息支出？
贷款人可以通过以下方式减少房贷利息支出：
1. 选择合适的贷款利率
贷款利率是影响房贷总利息的关键因素。贷款人可以货比三家，选择合适的贷款利率。目前，我国房贷利率一般在4%至6%之间。贷款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款利率。
2. 选择合适的贷款期限
贷款期限也是影响房贷总利息的重要因素。贷款人可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。一般来说，贷款期限在10年至30年之间。贷款期限越短，总利息越低。
3. 提前还款
提前还款可以减少房贷利息支出。贷款人可以在经济条件允许的情况下，提前部分或全部还清房贷。提前还款可以节省利息支出，缩短还款期限。
4. 使用公积金还贷
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。贷款人可以使用公积金还贷，可以节省利息支出。
5. 使用组合贷款
组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合起来的一种贷款方式。组合贷款可以降低贷款利率，节省利息支出。