抵押贷款注销手续 抵押贷款注销手续如何办理

## 抵押贷款注销手续

### 抵押贷款注销手续如何办理

**一、抵押贷款注销手续概述**

抵押贷款注销手续是指借款人偿还完毕贷款本息后，向银行申请办理注销抵押登记手续的过程。抵押贷款注销手续的办理主要包括以下几个步骤：

1. 借款人向银行提交申请

2. 银行审核借款人的申请

3. 银行出具贷款结清证明

4. 借款人携带贷款结清证明、抵押权证、房产证等材料到不动产登记中心办理抵押权注销登记

5. 不动产登记中心核准后，注销抵押权登记

**二、办理抵押贷款注销手续需要的材料**

1. 借款人身份证

2. 借款合同

3. 抵押权证

4. 房产证

5. 贷款结清证明

6. 注销抵押权登记申请表

7. 其他银行要求提供的材料

**三、办理抵押贷款注销手续的流程**

1. 借款人向银行提交申请

2. 银行审核借款人的申请

3. 借款人签署《借款合同解除协议》

4. 银行出具贷款结清证明

5. 借款人携带贷款结清证明、抵押权证、房产证等材料到不动产登记中心办理抵押权注销登记

6. 不动产登记中心核准后，注销抵押权登记

7. 银行将抵押权注销证明交给借款人

**四、办理抵押贷款注销手续的注意事项**

1. 借款人应在还清贷款本息后及时办理抵押贷款注销手续，以免影响个人信用记录。

2. 借款人应妥善保管贷款结清证明、抵押权证、房产证等材料，以免丢失。

3. 办理抵押贷款注销手续需要一定的时间，借款人应提前做好准备。

4. 借款人应及时缴纳抵押权注销登记费。抵押权注销登记费一般由借款人承担。

5. 借款人应在办理抵押贷款注销手续后及时向银行索要抵押权注销证明。抵押权注销证明是借款人已偿还贷款本息的凭证，也是借款人解除抵押权的证明。

**五、办理抵押贷款注销手续的常见问题**

1. **办理抵押贷款注销手续需要多长时间？**

办理抵押贷款注销手续一般需要1-2个工作日。

2. **办理抵押贷款注销手续需要哪些费用？**

办理抵押贷款注销手续需要缴纳抵押权注销登记费。抵押权注销登记费一般由借款人承担。

3. **办理抵押贷款注销手续后，抵押权是否立即解除？**

办理抵押贷款注销手续后，抵押权并不立即解除。抵押权的解除需要不动产登记中心核准后才能生效。

4. **办理抵押贷款注销手续后，借款人可以立即办理房产过户手续吗？**

办理抵押贷款注销手续后，借款人需要等待抵押权注销证明生效后才能办理房产过户手续。抵押权注销证明生效后，借款人即可到不动产登记中心办理房产过户手续。