贷款买房哪种贷款划算
贷款买房需慎重考虑，不同的贷款种类有不同的特点和优势，适合不同的人群。
1. 商业贷款
* 优点：贷款利率较低，贷款期限灵活，可选择固定利率或浮动利率。
* 缺点：首付比例高，一般为30%以上，需要提供收入证明和信用报告。
2. 公积金贷款
* 优点：贷款利率较低，首付比例较低，一般为20%左右，可使用公积金账户余额作为首付款。
* 缺点：贷款额度有限，贷款期限较短，一般为10至20年。
3. 组合贷款
* 优点：可以同时享受商业贷款和公积金贷款的优惠，贷款额度较高，贷款期限较长。
* 缺点：贷款利率较高，首付比例较高，一般为30%以上，需要提供收入证明和信用报告。
4. 纯商业贷款
* 优点：贷款额度高，贷款期限长，贷款利率低。
* 缺点：首付比例高，一般为30%-50%，需要提供收入证明和信用报告。
5. 个人住房抵押贷款
* 优点：贷款额度高，贷款期限长，贷款利率低。
* 缺点：首付比例高，一般为30%-50%，需要提供收入证明和信用报告。
6. 住房公积金贷款
* 优点：贷款利率低，贷款期限长，贷款额度高。
* 缺点：首付比例高，一般为30%-50%，需要提供收入证明和信用报告。
7. 父母公积金贷款
* 优点：贷款利率低，贷款期限长，贷款额度高。
* 缺点：首付比例高，一般为30%-50%，需要提供收入证明和信用报告。
8. 异地公积金贷款
* 优点：贷款利率低，贷款期限长，贷款额度高。
* 缺点：首付比例高，一般为30%-50%，需要提供收入证明和信用报告。