## 福州房子能做贷款吗？福州房子抵押贷款指南
###一、福州房子能做贷款吗？
是的，福州房子可以做贷款。福州是福建省的省会，经济发达，房价较高。为了帮助购房者购买住房，福州出台了多项住房贷款政策，鼓励和支持居民购买住房。
###二、福州房子抵押贷款指南
1. **申请条件**
* 具有完全民事行为能力的中国公民或境外自然人。
* 在福州市有固定住所或稳定就业。
* 有良好的信用记录。
* 有稳定的收入来源，足以偿还贷款本息。
* 抵押的房产权属清晰，无抵押、查封等限制。
2. **贷款额度**
* 最高贷款额度为抵押房产评估价值的70%。
* 最低贷款额度为10万元。
3. **贷款期限**
* 最长贷款期限为30年。
* 最短贷款期限为1年。
4. **贷款利率**
* 贷款利率由贷款银行根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。
* 目前，福州住房抵押贷款利率一般在4.5%至6.5%之间。
5. **还款方式**
* 等额本息还款法：每月还款额相同，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期利息较多，后期本金较多。
* 等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息逐渐减少。
6. **贷款流程**
* 借款人向贷款银行提交贷款申请。
* 贷款银行对借款人的信用状况、收入水平、抵押房产等进行审查。
* 贷款银行对抵押房产进行评估，确定贷款额度。
* 借款人と贷款银行签订贷款合同。
* 借款人将抵押房产抵押给贷款银行。
* 贷款银行发放贷款。
###结语
福州房子能做贷款，并有详细的贷款指南。希望这篇文章能给大家一些帮助，想要了解更多贷款信息，可以联系专业人士或登录银行网站查询。