## 抵押贷款变更借款人
变更抵押贷款的借款人，是指在抵押贷款合同签订后，原借款人因某种原因无法继续偿还贷款时，由新的借款人取代原借款人，并承担所有贷款责任的行为。变更借款人有以下几种方式：
### 一、抵押贷款转让
抵押贷款转让是指原借款人将抵押贷款连同抵押物一并转让给新借款人的行为。这种方式比较简单，但需要得到抵押贷款银行的同意。
### 二、抵押贷款借新还旧
抵押贷款借新还旧是指原借款人从其他银行借入一笔新贷款，用以偿还原抵押贷款本息的行为。这种方式可以使原借款人获得更低的贷款利率，从而减轻还款负担。
### 三、抵押贷款接力贷
抵押贷款接力贷是指原借款人与新借款人共同申请抵押贷款，由原借款人先偿还贷款本息，待原借款人去世或丧失偿还能力后，由新借款人继续偿还贷款本息的行为。这种方式可以使原借款人减轻还款负担，也可以使新借款人提前获得住房。
### 四、抵押贷款垫资过户
抵押贷款垫资过户是指新借款人先向原借款人支付贷款本息，然后办理抵押贷款过户手续，由新借款人继续偿还贷款本息的行为。这种方式可以使原借款人快速获得资金，也可以使新借款人获得更低的贷款利率。
### 五、抵押贷款继承
抵押贷款继承是指原借款人去世后，由其法定继承人继承抵押贷款本息的行为。这种方式比较简单，但需要得到抵押贷款银行的同意。
### 抵押贷款变更借款人的注意事项
1、抵押贷款变更借款人必须办理抵押贷款过户手续，否则新借款人无法获得抵押贷款的担保。
2、抵押贷款变更借款人需要支付一定的费用，如抵押贷款过户费、抵押贷款印花税等。
3、抵押贷款变更借款人需要符合抵押贷款银行的贷款条件，如年龄、信用记录、还款能力等。
4、抵押贷款变更借款人需要提供相应的证明材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。