一、拍卖房产公积金贷款概念介绍
拍卖房产公积金贷款，是指借款人使用公积金贷款购买拍卖房产，以拍卖房产作为抵押物，向公积金管理中心申请贷款的一种贷款方式。如果拍卖房产公积金贷款申请成功，借款人可以用来支付拍卖房产的价款。
1. 贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人、具有法人资格的单位或其他组织。
2. 贷款用途
购买拍卖住房、购买新建商品房、购买第二套住房。
3. 贷款期限
最长不超过30年。
4. 贷款利率
根据央行规定的公积金贷款利率执行。
二、拍卖房产公积金贷款申请条件
1. 借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人、具有法人资格的单位或其他组织。
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有购买拍卖房产的意向和能力。
（4）同意以拍卖房产作为抵押物。
（5）符合公积金管理中心规定的其他条件。
2. 房产条件
（1）具有合法产权，房屋所有权证齐全。
（2）房屋符合公积金管理中心规定的贷款条件。
（3）房屋没有被查封、抵押或其他限制处分的情形。
三、拍卖房产公积金贷款申请流程
1. 咨询公积金管理中心
借款人应向公积金管理中心咨询拍卖房产公积金贷款的政策、条件和申请流程。
2. 准备贷款材料
借款人需要准备以下材料：
（1）身份证、户口簿、婚姻证明等个人身份证明材料。
（2）收入证明、银行流水等收入证明材料。
（3）拍卖房产的拍卖公告、成交确认书等拍卖成交证明材料。
（4）房屋所有权证、土地使用证等房产证明材料。
（5）公积金管理中心要求的其他材料。
3. 提交贷款申请
借款人将准备好的贷款材料提交至公积金管理中心，并填写贷款申请表。
4. 贷款审批
公积金管理中心将对借款人的贷款申请进行审批，一般需要15个工作日左右。
5. 签订借款合同
如果贷款申请获得批准，借款人与公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押登记手续。
6. 发放贷款
借款合同签订并抵押登记手续办理完毕后，公积金管理中心将贷款发放至借款人指定的账户。
四、拍卖房产公积金贷款注意事项
1. 贷款额度
拍卖房产公积金贷款的额度一般不超过拍卖房产成交价的70%。
2. 还款方式
拍卖房产公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款法或等额本金还款法。
3. 贷款期限
拍卖房产公积金贷款的期限一般不超过30年。
4. 利率
拍卖房产公积金贷款的利率一般根据央行规定的公积金贷款利率执行。
5. 提前还款
借款人可以提前归还拍卖房产公积金贷款，但可能需要支付一定的手续费。
6. 违约责任
如果借款人不能按期归还拍卖房产公积金贷款，公积金管理中心有权追回贷款本息并收取罚息。