民间房屋抵押可以卖吗？
民间房屋抵押是否可以买卖，是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况具体分析。
民间房屋是个人或家庭拥有的房屋，抵押是指借款人以房屋作为抵押，向贷款人借入一定金额的资金，并承诺在约定期限内偿还本息。房屋抵押后，房屋的所有权仍归借款人所有，但房屋的处置权受到限制。
1. 民间房屋抵押是否可以买卖取决于是否办理了抵押登记
如果借款人在办理房屋抵押时，没有在有关部门办理抵押登记，那么房屋仍属于借款人的个人财产，可以自由买卖。但是，如果借款人在办理房屋抵押时，已经办理了抵押登记，那么房屋所有权将受到限制，不能自由买卖。
2. 民间房屋抵押可以买卖，但需要先解除抵押
如果借款人想在房屋抵押期间买卖房屋，那么需要先解除抵押。解除抵押的方式有两种：一是借款人提前偿还贷款，二是抵押权人同意解除抵押。借款人提前偿还贷款后，抵押权人就会出具解除抵押证明，借款人凭解除抵押证明就可以到有关部门办理房屋产权变更手续。
3. 民间房屋抵押期间买卖房屋的风险
民间房屋抵押期间买卖房屋存在一定的风险，主要包括：
（1）房屋所有权受到限制。房屋抵押后，房屋的所有权受到限制，不能自由买卖。如果借款人在抵押期间买卖房屋，那么可能会构成违约，从而导致抵押权人要求提前收回贷款。
（2）房屋价值下降。房屋抵押后，房屋的价值可能会下降，从而导致借款人难以偿还贷款。如果借款人无力偿还贷款，那么抵押权人可能会拍卖房屋，从而导致借款人失去房屋。
（3）法律风险。民间房屋抵押期间买卖房屋，可能涉及到违约、诈骗等法律风险。如果借款人在抵押期间买卖房屋，那么可能会构成违约，从而导致抵押权人要求提前收回贷款。如果借款人在买卖房屋时存在欺诈行为，那么可能会构成诈骗罪。
综上所述，民间房屋抵押是否可以买卖，需要根据具体情况具体分析。如果借款人在办理房屋抵押时，没有办理抵押登记，那么房屋可以自由买卖。如果借款人在办理房屋抵押时，已经办理了抵押登记，那么房屋不能自由买卖，需要先解除抵押。民間房屋抵押期間買賣房屋存在一定的風險，主要包括房屋所有權受到限制、房屋價值下降和法律風險等。