房屋二次抵押合同 房屋二次抵押合同范本
一、房屋二次抵押合同概述
房屋二次抵押合同是指房屋所有人或其合法代理人将其拥有的已办理过一次抵押登记的房屋再次向抵押权人提供抵押，以确保抵押权人债务履行的合同。房屋二次抵押合同具有以下特点：
1. 抵押标的物为已办理过一次抵押登记的房屋。
2. 抵押权人享有优先受偿权。
3. 抵押物所有人对抵押权人负有清偿债务的义务。
4. 抵押权消灭时，抵押物上的抵押登记也同时消灭。
二、房屋二次抵押合同内容
房屋二次抵押合同一般应包括以下内容：
1. 合同当事人名称、住所和法定代表人或者负责人姓名；
2. 抵押标的物名称、数量、质量、所在地点和权属证明；
3. 抵押债权的种类、数额和偿还期限；
4. 抵押权的范围和实现方式；
5. 抵押物毁损、灭失的责任；
6. 违约责任；
7. 合同生效条件；
8. 合同解除条件；
9. 解决合同纠纷的方式；
10. 其他需要约定的事项。
三、房屋二次抵押合同注意事项
1. 抵押物已办理过一次抵押登记。
2. 抵押物所有人或者其法定代理人有权处分抵押物。
3. 抵押权人必须是依法设立的法人或者其他组织。
4. 抵押债权必须是合法债权。
5. 抵押合同必须经过公证。
6. 抵押合同生效后，抵押权人应当向房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
四、房屋二次抵押合同范本
**房屋二次抵押合同**
甲方（抵押权人）：_________________
乙方（抵押人）：_________________
丙方（出质人）：_________________
本合同于________年_______月_______日在_________订立。
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就乙方向甲方提供房屋抵押担保事宜，达成如下协议：
**第一条 抵押标的物**
1. 抵押标的物为位于_________省_________市_________县_________乡（镇）_________村_________组_________号房屋，建筑面积_________平方米，使用期限_________年，自_________年_______月_______日起计算。
2. 抵押标的物权属证明为_________（注明权属证明的名称、编号）。
**第二条 抵押债权**
1. 抵押债权为乙方向甲方借款人民币_________元（大写：_________元）。
2. 借款期限为_________年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
3. 借款利息按_________%计算，自借款日起计算至还清之日止。
**第三条 抵押权的范围**
抵押权的范围为抵押标的物的所有权及抵押标的物上的一切附属物、收益物和孳息物。
**第四条 抵押权的实现方式**
1. 当乙方不能清偿到期债务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押标的物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
2. 甲方拍卖、变卖抵押标的物时，应当提前_________日向乙方发出书面通知，并于拍卖、变卖之日起_________日内将拍卖、变卖所得价款交付乙方。
**第五条 抵押物毁损、灭失的责任**
1. 抵押物毁损、灭失的，乙方应当立即通知甲方，并采取措施防止抵押物进一步毁损、灭失。
2. 抵押物因乙方故意或者重大过失毁损、灭失的，乙方应当承担赔偿责任。
**第六条 违约责任**
1. 乙方未按期偿还借款本息的，应当向甲方支付违约金，违约金为借款本息的_________%。
2. 乙方未按期偿还借款本息的，甲方有权提前收回全部借款本息。
**第七条 合同生效条件**
本合同自_________年_______月_______日起生效。
**第八条 合同解除条件**
本合同在下列情况下解除：
1. 抵押债权消灭时。
2. 抵押物灭失时。
3. 抵押权人放弃抵押权时。
4. 抵押人与抵押权人协商一致解除合同时。
**第九条 解决合同纠纷的方式**
本合同项下发生纠纷的，双方当事人应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁，也可以向_________人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
1. 本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。
3. 本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。
***甲方：（签约代表）___ 乙方：（签约代表）___ 丙方：（签约代表）___ ___________年___月___日***