## 房屋抵押的那些事
### 抵押房有啥影响？
* **对房屋所有权的影响:** 房屋抵押后，房屋的所有权将受到抵押权人的制约。抵押权人有权在抵押人未偿还抵押贷款时，拍卖房屋以偿还抵押贷款。
* **对房屋处置权的影响:** 房屋抵押后，抵押人不能随意处置房屋，如出售、出租、赠与等，必须征得抵押权人的同意。
* **对房屋转让的影响:** 房屋抵押后，抵押人如果要转让房屋，必须先偿还抵押贷款，或者由受让人承担抵押贷款。
* **对房屋贷款的影响:** 房屋抵押后，抵押人如果要申请新的房屋贷款，抵押权人可能会要求抵押人提供更高的首付比例，或者收取更高的利息。
### 抵押房怎么设计更好？
* **设计合理的还款计划:** 在抵押房屋前，应仔细考虑自己的经济状况，设计一个合理的还款计划，确保自己能够按时足额偿还抵押贷款。
* **选择合适的抵押贷款类型:** 目前市场上有各种各样的抵押贷款类型，抵押人应根据自己的实际情况选择合适的抵押贷款类型。
* **了解抵押贷款的条款:** 在签署抵押贷款合同前，应仔细阅读抵押贷款合同的条款，了解抵押贷款的利率、还款方式、违约责任等。
* **按时足额偿还抵押贷款:** 房屋抵押后，应按时足额偿还抵押贷款，避免出现逾期还款的情况。如果出现逾期还款的情况，应及时与抵押权人沟通，协商解决办法。
### 抵押房注意事项
* **选择正规的抵押贷款机构:** 抵押房屋时，应选择正规的抵押贷款机构，避免遭遇欺骗或诈骗。
* **注意抵押贷款的利率:** 抵押贷款的利率可能因抵押贷款机构、抵押贷款类型、抵押人信用状况等因素而有所不同，抵押人应货比三家，选择利率较低的抵押贷款。
* **注意抵押贷款的违约责任:** 抵押贷款合同中通常会约定抵押人违约时的责任，如罚息、滞纳金等，抵押人应仔细了解抵押贷款合同中的违约责任，避免出现违约情况。
* **妥善保管抵押贷款合同:** 抵押贷款合同是抵押人与抵押权人之间的重要法律文件，抵押人应妥善保管抵押贷款合同，以备不时之需。