房贷过了多久一般放款？
观点一：从递交申请到放款，一般需要1-3个月
房贷的放款时间，从递交申请到放款，一般需要1-3个月。具体放款时间，会受到以下因素的影响：
银行的审批流程：不同银行的审批流程不同，有的银行审批速度快，有的银行审批速度慢。
借款人的个人资信：借款人的个人资信好，银行审批速度会快一些。
贷款金额的大小：贷款金额越大，银行审批速度会慢一些。
抵押物的类型：抵押物的类型不同，银行审批速度也会不同。
银行的放款额度：银行的放款额度有限，当放款额度不足时，银行会暂停放款。
观点二：银行放款后，借款人需要办理相关手续
银行放款后，借款人需要办理相关手续，才能拿到贷款。这些手续包括：
签订贷款合同：借款人需要与银行签订贷款合同，并缴纳相关费用。
办理抵押登记：借款人需要到不动产登记中心办理抵押登记，并缴纳相关费用。
办理保险：借款人需要办理人寿保险和财产保险，并缴纳相关费用。
观点三：借款人需要按时还款
借款人需要按时还款，否则会产生逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利息的利率，一般是贷款利率的1.5倍。
如果借款人长期逾期不还款，银行可能会采取以下措施：
催收：银行会通过电话、短信、上门等方式催收贷款。
诉讼：银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款。
拍卖抵押物：银行可能会拍卖抵押物，以偿还贷款。
观点四：借款人可以提前还款
借款人可以提前还款，但需要向银行支付一定的违约金。违约金的计算方式，一般是提前还款金额×违约金比例。违约金比例，一般在1%-3%之间。
借款人提前还款，可以减少利息支出，但同时也需要支付违约金。因此，借款人需要权衡利弊，再决定是否提前还款。