沈阳贷款买二套房的这些事，你必须知道
沈阳公积金二套房贷款政策
在沈阳贷款买二套房，公积金贷款的政策是比较严格的。首先，申请人必须满足以下条件：
具有沈阳市户籍或在本市有稳定工作和居留证；
已缴纳住房公积金满2年，且连续缴存12个月以上；
首套房已结清贷款，或首套房已满5年；
申请人及其配偶名下没有其他住房；
申请人信用良好，无不良贷款记录。
符合以上条件的申请人，可以申请沈阳公积金二套房贷款。贷款额度最高为申请人及其配偶住房公积金账户余额的2倍，最高不超过100万元。
沈阳商业贷款买二套房政策
如果申请人不符合公积金贷款的条件，也可以申请商业贷款买二套房。商业贷款的政策相对宽松，但贷款利率也更高。目前，沈阳各大银行的二套房商业贷款利率普遍在5.6%~6.2%之间。
申请商业贷款买二套房，申请人需要提供以下材料：
身份证、户口本、结婚证（或离婚证）；
收入证明；
首套房房产证；
首套房贷款还款记录；
拟购买二套房的合同或协议。
银行会根据申请人的资信情况，核定贷款额度和贷款利率。
沈阳贷款买二套房的注意事项
在沈阳贷款买二套房，需要注意以下几点：
要提前了解自己的资信情况，包括个人信用记录、收入水平等，以便选择合适的贷款方式；
要货比三家，选择一家利率较低、服务较好的银行办理贷款；
要准备齐全所需的贷款材料，以免耽误贷款审批；
要按时足额偿还贷款，避免产生逾期记录。
希望这些信息对您有所帮助！