农行房贷200万还几年
农行房贷200万还款年限最长可达30年，但具体还款年限需要根据借款人的年龄、收入、负债情况等因素综合评估确定。一般来说，借款人年龄越小、收入越高、负债越少，则可申请的还款年限越长。
影响农行房贷还款年限的因素
**1. 借款人年龄**
借款人年龄是影响农行房贷还款年限的重要因素之一。一般来说，借款人年龄越小，可申请的还款年限越长。这是因为年轻的借款人有更长的工作时间和更高的收入潜力，银行认为他们更有能力偿还贷款。
**2. 借款人收入**
借款人收入也是影响农行房贷还款年限的重要因素之一。收入越高，可申请的还款年限越长。这是因为收入高的借款人有更强的还款能力，银行认为他们更有可能按时偿还贷款。
**3. 借款人负债情况**
借款人负债情况也是影响农行房贷还款年限的重要因素之一。负债越多，可申请的还款年限越短。这是因为负债多的借款人财务压力较大，银行认为他们更有可能出现违约的情况。
**4. 房屋价值**
房屋价值也是影响农行房贷还款年限的重要因素之一。房屋价值越高，可申请的还款年限越长。这是因为房屋价值高的房产可以作为银行的抵押物，银行认为他们更有可能收回贷款本息。
农行房贷还款方式
农行房贷有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
**1. 等额本息还款**
等额本息还款是指借款人在整个还款期内，每月偿还的本金和利息之和是相等的。这种还款方式的特点是，每个月还款额固定，利息逐月减少，本金逐月增加。
**2. 等额本金还款**
等额本金还款是指借款人在整个还款期内，每月偿还的本金是相等的，利息则是逐月减少的。这种还款方式的特点是，每个月还款额逐渐减少，前期还款压力大，后期还款压力小。
农行房贷还款年限计算方法
农行房贷还款年限的计算方法如下：
还款年限 = 贷款总额 / (月供额 * 12)
其中，贷款总额是指借款人向银行借入的本金总额，月供额是指借款人每月偿还的本金和利息之和。
例如，借款人向银行借入200万元房贷，月供额为1万元，则还款年限为：200万 / (1万 * 12) = 16.67年。
农行房贷提前还款
借款人可以在还款期内提前偿还农行房贷。提前还款可以减少利息支出，缩短还款年限。提前还款有两种方式：一次性提前还款和部分提前还款。
**1. 一次性提前还款**
一次性提前还款是指借款人在还款期内一次性偿还全部剩余贷款本金。这种还款方式可以最大限度地减少利息支出，缩短还款年限。
**2. 部分提前还款**
部分提前还款是指借款人在还款期内分多次偿还部分剩余贷款本金。这种还款方式可以减少利息支出，缩短还款年限，但不如一次性提前还款的 效果明显。
农行房贷提前还款手续
借款人提前偿还农行房贷需要到贷款银行办理相关手续。提前还款手续包括：
**1. 填写提前还款申请表**
借款人需要到贷款银行填写提前还款申请表。提前还款申请表中包括借款人姓名、贷款合同号、提前还款金额、提前还款日期等信息。
**2. 支付提前还款违约金**
借款人在提前还款时需要支付提前还款违约金。提前还款违约金的金额一般为贷款本金的1%-5%。
**3. 办理抵押物变更手续**
借款人提前还款后需要办理抵押物变更手续。抵押物变更手续包括：注销抵押登记、办理他项权利证明书等。
**4. 领取结清证明**
借款人办理完提前还款手续后可以领取结清证明。结清证明证明借款人已向银行偿还全部贷款本息。