福州建行房贷利率最新情况：保持稳定，小幅上浮
福州建行房贷利率变化趋势
2021年：
从2021年1月至12月，福州建行房贷利率总体保持稳定，小幅上浮。年初时，首套房利率普遍在5.0%左右，二套房利率普遍在5.6%左右。到年中时，首套房利率普遍上调至5.1%，二套房利率普遍上调至5.7%。年底时，首套房利率回落至5.05%，二套房利率回落至5.65%。
2022年：
2022年以来，福州建行房贷利率继续保持稳定，但整体呈小幅下降趋势。年初时，首套房利率普遍在5.0%左右，二套房利率普遍在5.6%左右。到5月份，首套房利率普遍下调至4.95%，二套房利率普遍下调至5.55%。
福州建行房贷利率影响因素
1. 央行政策：
央行政策是影响房贷利率的重要因素。央行加息或降息，会直接导致房贷利率上升或下降。2021年下半年以来，央行两次降息，导致房贷利率有所下降。
2. 市场供求：
市场供求也是影响房贷利率的重要因素。当市场上购房需求旺盛时，房贷利率往往会上升；当市场上购房需求疲弱时，房贷利率往往会下降。2022年以来，福州楼市持续低迷，购房需求疲弱，导致房贷利率有所下降。
3. 银行自身情况：
银行的资金成本、风险偏好等因素，也会影响房贷利率。2022年以来，部分银行为了吸引客户，推出优惠利率活动，导致房贷利率有所下降。
福州建行房贷利率最新走势预测
从目前的情况看，福州建行房贷利率未来一段时间内可能会继续保持稳定。主要原因有以下几个方面：
1. 央行政策：
央行近期多次表示，要保持货币政策稳定，不会大幅加息或降息。因此，央行政策对房贷利率的影响不会太大。
2. 市场供求：
预计2023年福州楼市将继续低迷，购房需求疲弱，因此市场供求对房贷利率的影响也不会太大。
3. 银行自身情况：
预计2023年银行的资金成本、风险偏好等因素也不会发生较大变化，因此银行自身情况对房贷利率的影响也不会太大。
综合来看，福州建行房贷利率未来一段时间内可能会继续保持稳定，不会出现大幅波动。