房贷未还清房屋抵押协议
房贷未还清房屋抵押协议是指借款人因借款未能按期偿还，将抵押房屋的所有权或使用权抵押给债权人，以担保借款债务的一种法律文书。
一、房屋抵押协议的构成
1.抵押房屋的名称、坐落、面积、结构、权属状况等；
2.抵押人与抵押权人的姓名或名称、住所；
3.抵押债权的种类、数额、利率、期限、还款方式、违约责任等；
4.抵押房屋的评估价值；
5.抵押房屋的保险情况；
6.抵押期限；
7.抵押期间抵押房屋的维修、保养、使用、收益、处分等事项；
8.抵押权的实现方式；
9.双方约定的其他事项。
二、房屋抵押协议的效力
1.房屋抵押协议自抵押权人收到抵押房屋后生效；
2.房屋抵押协议应当以书面形式订立，并经公证处公证；
3.房屋抵押协议对抵押人和抵押权人均具有法律约束力；
4.房屋抵押协议一旦成立，抵押权人享有抵押权，抵押人应对抵押房屋承担维护、管理、使用、收益和处分的责任。
三、房屋抵押协议的终止
1.抵押债务清偿完毕；
2.抵押权实现；
3.抵押房屋灭失或毁损；
4.抵押权人放弃抵押权；
5.抵押期间届满；
6.法律、法规规定的其他情形。
四、房屋抵押协议的注意事项
1.抵押人应当对抵押房屋享有所有权或使用权；
2.抵押房屋应当是合法建筑，并具有房产证或其他权属证明；
3.抵押房屋不得设定其他抵押；
4.抵押权不得超过抵押房屋的价值；
5.抵押权的期限不得超过抵押房屋的租赁期限；
6.抵押人应当按照约定的方式和期限偿还抵押债务；
7.抵押权实现时，抵押权人应当按照法律、法规的规定处分抵押房屋；
8.抵押人与抵押权人应当遵守法律、法规的规定，履行各自的义务，维护各自的权利。