温州住房公积金贷款额度分享
1. 温州公积金贷款额度计算
温州公积金贷款额度=（贷款家庭公积金账户余额+提取额）×贷款系数×最高贷款限额比例×100%
贷款系数，根据职工连续缴存住房公积金的时间长短而定：
- 连续缴存住房公积金满12个月至不足24个月的，贷款系数为1.1；
- 连续缴存住房公积金满24个月至不足36个月的，贷款系数为1.2；
- 连续缴存住房公积金满36个月以上的，贷款系数为1.3。
最高贷款限额比例，根据贷款申请家庭的人数而定：
- 贷款申请家庭人数为2人的，最高贷款限额比例为60%；
- 贷款申请家庭人数为3人（含）以上的，最高贷款限额比例为70%。
**举个例子：**
小红连续缴存住房公积金满36个月，住房公积金账户余额为10万元，提取额为2万元，贷款家庭人数为3人。那么，小红的温州公积金贷款额度为：
（10万元+2万元）×1.3×70%×100% = 10.92万元
2. 温州公积金贷款申请条件
- 具有温州市常住户口或在温州市工作并缴纳住房公积金满1年以上且连续足额缴纳住房公积金满6个月的非温州市户籍人员；
- 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，信用良好；
- 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；
- 购买的住房位于温州市行政区域内，且是新购买的住房或已购买的住房；
- 具有符合规定要求的购房合同或协议；
- 具有符合规定要求的房地产权证或其他产权证明；
- 符合温州市住房公积金管理中心规定的其他条件。
3. 温州公积金贷款申请流程
1. 借款人向所在单位提出申请，并提交相关资料；
2. 单位初审后，将借款人资料报送住房公积金管理中心；
3. 住房公积金管理中心对借款人资料进行审核，并出具贷款预审批函；
4. 借款人凭贷款预审批函到指定银行办理贷款手续；
5. 银行审核通过后，发放贷款。
4. 温州公积金贷款还款方式
温州公积金贷款还款方式有两种：
- 等额本息还款：每月还款额相同，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期偿还利息较多，后期偿还本金较多。
- 等额本金还款：每月偿还本金相同，利息随着本金的减少而减少，前期偿还利息较多，后期偿还本金较多。
5. 温州公积金贷款注意事项
- 借款人应按时足额偿还贷款本息；
- 借款人不得擅自改变贷款用途；
- 借款人不得将抵押房屋擅自出租、转让、赠与或其他方式处分；
- 借款人应及时向住房公积金管理中心报告本人及其家庭成员的婚姻、工作、住房等情况的变化。