贷款取现买房：从法律到风险
一、贷款取现买房的法律规定
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，“商业银行贷款，应当采用借款合同的方式。借款合同应当载明借款金额、借款利率、借款期限、借款用途、还款方式、违约责任等条款。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，"贷款购买商品房的，商品房预售合同和商品房买卖合同中应当载明贷款银行的名称、贷款金额、利率、期限和还款方式。"
上述法律法规明确规定，贷款取现买房的，借款合同和商品房买卖合同中应当载明贷款银行的名称、贷款金额、利率、期限和还款方式。否则，贷款取现买房的行为就是无效的。
二、贷款取现买房的风险
贷款取现买房的风险主要有以下几点：
贷款取现买房的行为违反了《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，有可能被认定为无效合同。
贷款取现买房的利率一般高于正常的住房贷款利率，增加了购房者的还款负担。
贷款取现买房的还款期限一般较短，购房者可能面临较大的还款压力。
贷款取现买房的风险还包括房屋质量问题、开发商烂尾等风险。
三、购房者如何避免贷款取现买房的风险
购房者在购买房屋时，应当注意以下几点：
选择正规的开发商和中介公司，签订正规的购房合同。
仔细阅读购房合同，了解贷款银行的名称、贷款金额、利率、期限和还款方式。
不要轻信开发商或中介公司的承诺，要以书面合同为准。
如果发现贷款取现买房的违规行为，要及时向有关部门投诉举报。
四、结语
贷款取现买房的风险较大，购房者在购买房屋时应当谨慎行事。选择正规的开发商和中介公司，签订正规的购房合同，仔细阅读购房合同，了解贷款银行的名称、贷款金额、利率、期限和还款方式，不要轻信开发商或中介公司的承诺，要以书面合同为准。如果发现贷款取现买房的违规行为，要及时向有关部门投诉举报。