房贷怎么审银行流水？房贷银行流水审查标准
一、审查规则和要求
1、流水稳定性：银行会重点审查流水的稳定性，即收入是否持续、有规律地入账。一般来说，至少提供最近半年的银行流水，要求连续且有规律地入账，不应出现断档或大幅波动的现象。
2、流水金额：银行会评估流水的金额，即月收入是否与借款人申报的收入水平相符。一般来说，银行要求借款人的月收入至少为月供的两倍，以确保借款人有足够的还款能力。
3、流水来源：银行会审查流水的来源，即资金是否来自合法合规的渠道。银行会特别关注借款人的收入来源是否稳定、真实可靠，不应来自非法或灰色收入。
二、异常流水的解释和处理
1、流水不足：如果借款人的流水不足以满足银行的收入要求，银行可能会要求借款人提供其他证明收入的材料，如工资单、完税证明、企业营业执照等。
2、流水不稳定：如果借款人的流水不稳定，银行可能会要求借款人提供解释，如收入来源的变化、兼职工作或其他情况。银行也会考虑借款人的信用记录、还款能力等因素来综合评估。
3、流水来源异常：如果借款人的流水来源异常，如来自非法或灰色收入，银行可能会拒绝贷款申请。银行也会将相关情况上报监管部门，以防范金融风险。
三、提高银行流水通过率的建议
1、保持流水稳定性：尽量避免出现断档或大幅波动的现象，确保收入持续、有规律地入账。
2、提高流水金额：如果月收入较低，可以考虑增加兼职工作或其他收入来源，以提高月收入水平。
3、增加流水来源：尽量避免单一的流水来源，可以通过多种合法合规的渠道增加收入，如工资、投资、兼职等。
4、提供其他证明材料：如果有其他证明收入的材料，如工资单、完税证明、企业营业执照等，可以提供给银行，以增加贷款申请的通过率。
5、保持良好的信用记录：按时足额偿还贷款，不要出现逾期还款或其他不良信用记录，以提高银行对借款人的信任度。