## 过户抵押登记费由谁承担？
过户抵押登记费是指在办理房地产过户手续时，因办理抵押登记而产生的费用。该费用根据房价的多少而定，一般为房价的1%左右。那么，过户抵押登记费由谁负担？
###一、法律规定
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定：“抵押权人应当在抵押物登记之日起30日内，持抵押合同、抵押权证书和其他必要的文件，向抵押物所在地的登记机关申请抵押权登记。”
也就是说，法律规定抵押权的成立以登记为准。抵押权登记后，抵押权才具有对抗其他债权人的效力。因此，为了保护抵押权人的合法权益，过户抵押登记费一般由抵押权人承担。
###二、实际操作中
在实际操作中，过户抵押登记费的承担方式有多种，具体取决于买卖双方在合同中的约定。常见的有以下几种方式：
1. 由抵押权人承担。这是最常见的方式，也是法律的规定。抵押权人为银行或其他金融机构时，一般都会要求借款人承担过户抵押登记费。
2. 由借款人承担。如果买卖双方在合同中约定由借款人承担过户抵押登记费，那么借款人就需要支付这笔费用。
3. 由买卖双方协商承担。买卖双方也可以在合同中约定由双方共同承担过户抵押登记费，或者由其中一方承担大部分，另一方承担较少的部分。
###三、注意事项
在签订买卖合同时，买卖双方应就过户抵押登记费的承担方式进行明确约定，以避免产生纠纷。此外，买卖双方还应注意以下事项：
1. 过户抵押登记费一般由抵押权人承担，但买卖双方也可以在合同中约定由借款人承担或由双方共同承担。
2. 过户抵押登记费根据房价的多少而定，一般为房价的1%左右。
3. 过户抵押登记费应在办理过户手续时一并缴纳。
4. 抵押权人应在抵押物登记之日起30日内，持抵押合同、抵押权证书和其他必要的文件，向抵押物所在地的登记机关申请抵押权登记。