# 杭州二套房贷LPR加点
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## 最新加点情况
截至2023年3月，杭州二套房贷LPR为4.3%，加点为60个基点，即实际房贷利率为4.9%。
## 历史加点情况
杭州二套房贷LPR加点自2019年8月以来一直保持60个基点的水平。在此之前，加点曾多次调整，最低曾至40个基点，最高曾至120个基点。
## 加点影响因素
杭州二套房贷LPR加点主要受以下因素影响：
* **市场供需情况：**当市场供过于求时，银行为了吸引借款人，可能会降低加点；当市场供不应求时，银行可能会提高加点。
* **银行资金成本：**当银行的资金成本上升时，可能会提高加点；当银行的资金成本下降时，可能会降低加点。
* **国家政策：**国家出台的政策可能会对加点产生影响。例如，2019年8月，央行出台政策要求银行降低房贷利率，杭州二套房贷LPR加点随即从80个基点降至60个基点。
## 加点的意义
杭州二套房贷LPR加点对房贷利率和借款人的负担都有着重要影响。
* **房贷利率：**杭州二套房贷LPR加点越高，房贷利率就越高；杭州二套房贷LPR加点越低，房贷利率就越低。
* **借款人负担：**杭州二套房贷LPR加点越高，借款人的负担就越重；杭州二套房贷LPR加点越低，借款人的负担就越轻。
## 如何降低加点
借款人可以通过以下方式来降低杭州二套房贷LPR加点：
* **选择资质好的银行：**资质好的银行通常会对房贷利率进行优惠，加点也可能会更低。
* **提供更多的抵押物：**提供更多的抵押物可以降低银行的风险，银行可能会因此降低加点。
* **提高信用评分：**信用评分高的借款人通常会获得更低的加点。
* **选择更长的贷款期限：**选择更长的贷款期限可以降低每个月的还款额，银行可能会因此降低加点。