## 组合贷款先办理公积金 组合贷款先办公积金的正确方式
一、组合贷款介绍
组合贷款是指借款人同时向银行申请住房贷款和住房公积金贷款，以两笔贷款的总额作为购房资金的一种贷款方式。组合贷款可以帮助借款人降低贷款利率、减少还款压力，同时也可以提高贷款额度、扩大住房选择范围。
二、组合贷款流程
组合贷款的办理流程通常如下：
1. 借款人向银行和住房公积金管理中心分别提出贷款申请；
2. 银行和住房公积金管理中心分别对借款人的贷款资信进行评估；
3. 银行和住房公积金管理中心分别批准借款人的贷款申请；
4. 借款人与银行和住房公积金管理中心分别签订贷款合同；
5. 借款人将首付款存入银行的账户；
6. 银行和住房公积金管理中心分别将贷款资金拨付给借款人；
7. 借款人按照贷款合同约定的还款计划归还贷款本息。
三、组合贷款的优势
组合贷款具有以下优势：
1. **降低贷款利率**：组合贷款的贷款利率通常低于商业贷款利率，这可以帮助借款人节省利息支出。
2. **减少还款压力**：组合贷款的还款期限通常较长，这可以帮助借款人降低每月还款额，减轻还款压力。
3. **提高贷款额度**：组合贷款的贷款额度通常高于商业贷款额度，这可以帮助借款人购买更高价值的住房。
4. **扩大住房选择范围**：组合贷款可以帮助借款人购买更广泛的住房，包括新建住房、二手住房、经济适用住房等。
四、组合贷款的劣势
组合贷款也存在一些劣势，包括：
1. **办理手续繁琐**：组合贷款的办理手续比较繁琐，需要借款人向银行和住房公积金管理中心分别提交贷款申请，并分别与银行和住房公积金管理中心签订贷款合同。
2. **审批时间较长**：组合贷款的审批时间通常较长，因为需要银行和住房公积金管理中心分别对借款人的贷款资信进行评估。
3. **担保方式复杂**：组合贷款的担保方式通常比较复杂，需要借款人提供抵押物或担保人。
五、组合贷款先办理公积金的正确方式
组合贷款先办理公积金的正确方式如下：
1. 借款人先向住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 住房公积金管理中心批准借款人的贷款申请；
3. 借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；
4. 借款人将首付款存入银行的账户；
5. 住房公积金管理中心将贷款资金拨付给借款人；
6. 借款人向银行提出贷款申请；
7. 银行批准借款人的贷款申请；
8. 借款人与银行签订贷款合同；
9. 银行将贷款资金拨付给借款人；
10. 借款人按照贷款合同约定的还款计划归还贷款本息。
这种方式可以帮助借款人降低贷款利率、减少还款压力，同时也可以提高贷款额度、扩大住房选择范围。