摇上房贷款批不下来怎么办？
摇上房贷款批不下来时，可以从以下几个方面入手解决问题：
1. 了解原因，对症下药
房贷审批未通过的原因可能是多方面的，可以先联系银行了解具体原因，有针对性地采取措施。
常见的原因包括：
个人信用不良：如有逾期还款记录、信用卡欠款等，会影响房贷审批。
收入不稳定：收入不稳定、缺乏连续性，银行可能认为还款能力不足。
负债过高：负债过高，会导致银行认为申请人还款压力过大，从而拒绝贷款。
房产评估价值过低：房产评估价值过低，银行可能认为抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，从而拒绝贷款。
其他原因：包括但不限于申请材料不齐全、信息填写错误、银行政策变化等。
2. 提高个人信用评分
如果房贷审批未通过的原因是个人信用不良，可以采取以下措施提高信用评分：
按时还款：按时偿还信用卡、贷款等债务，保持良好的还款记录。
减少负债：减少信用卡、贷款等债务的金额，降低负债率。
避免逾期：避免信用卡、贷款等债务逾期，避免产生不良信用记录。
保持信用记录：保持良好的信用记录，不要频繁申请信用卡或贷款。
3. 提高收入稳定性
如果房贷审批未通过的原因是收入不稳定，可以采取以下措施提高收入稳定性：
选择稳定工作：选择一份稳定工作，并保持连续的工作时间。
增加收入来源：增加收入来源，如兼职工作、投资理财等，提高整体收入水平。
提高工作技能：提高工作技能，提高工作能力，增加升职加薪的机会。
4. 降低负债率
如果房贷审批未通过的原因是负债过高，可以采取以下措施降低负债率：
减少信用卡、贷款等债务的金额，降低负债率。
增加收入，提高还款能力，降低负债率。
延长贷款期限，降低月供压力，降低负债率。
5. 提高房产评估价值
如果房贷审批未通过的原因是房产评估价值过低，可以采取以下措施提高房产评估价值：
选择合适的评估机构：选择一家信誉良好的评估机构，确保评估结果的准确性。
提供完整的房产资料：提供完整的房产资料，如房产证、土地证、购房合同等，以方便评估机构进行评估。
选择合适的评估时间：选择合适的评估时间，如房产市场景气时，评估价值可能会更高。
6. 寻找担保人或抵押物
如果房贷审批未通过的原因是银行认为申请人还款能力不足，可以寻找担保人或抵押物来提高贷款的安全性。
寻找担保人：寻找一个信用良好、收入稳定的担保人，以提高贷款的安全性。
抵押物：提供额外的抵押物，如房产、车辆等，以提高贷款的安全性。
7. 重新申请贷款
如果经过以上努力，房贷审批仍然未通过，可以尝试重新向银行申请贷款。
等待一段时间：等待一段时间，让自己的信用状况有所改善，然后重新申请贷款。
选择其他银行：选择其他银行申请贷款，不同的银行可能会有不同的贷款政策。
提高贷款金额：提高贷款金额，以减少借款比例，提高贷款获批的可能性。