购买的房屋已被抵押怎么办？
第一步：确定抵押情况
1. 查询房屋产权信息。通过当地不动产登记中心或在线查询平台，获取房屋的产权信息，确认房屋是否存在抵押情况。
2. 联系抵押权人。如果房屋存在抵押，联系抵押权人了解抵押情况，包括抵押金额、抵押期限、抵押利息等信息。
3. 了解抵押原因。与抵押权人沟通，了解房屋抵押的具体原因，可能是为了贷款、担保或其他原因。
第二步：协商处理
1. 沟通协商。与抵押权人进行沟通协商，争取和平解决抵押问题。您可以提出赎回抵押物的方案，或协商分期偿还抵押贷款。
2. 签订协议。如果协商一致，双方应签订协议，明确约定抵押物的赎回条件、支付方式、违约责任等条款。
第三步：赎回抵押物
1. 准备资金。根据协议约定的赎回条件，准备足够的资金用于偿还抵押贷款或支付赎回价款。
2. 通知抵押权人。提前通知抵押权人您准备赎回抵押物，并约好赎回的具体时间和地点。
3. 办理赎回手续。在约定的时间和地点，与抵押权人办理赎回手续，包括支付赎回价款、注销抵押登记等。收到抵押权人签发的抵押权注销证明。
第四步：办理产权变更
1. 准备材料。准备房屋产权证、抵押权注销证明、购房合同等相关材料，向当地不动产登记中心申请办理产权变更手续。
2. 提交申请。将准备好的材料提交给不动产登记中心，并缴纳相应的登记费。
3. 领取新产权证。经过审核，不动产登记中心会颁发新的房屋产权证，产权人姓名将变更为您。
经验分享：
1. 在购买房屋前，一定要仔细核查房屋的产权信息，确保房屋不存在抵押情况。
2. 如果购买的房屋已被抵押，不要惊慌，应及时联系抵押权人，协商解决抵押问题。
3. 在协商处理抵押问题时，应保持冷静和耐心，争取和平解决问题。
4. 在赎回抵押物时，应仔细检查抵押权注销证明，确保抵押权已注销。
5. 在办理产权变更手续时，应严格按照规定准备材料，并及时提交申请。