房贷已还清需要什么材料？
一、房贷清算证明
房贷清算证明是证明借款人已还清所有贷款本息的凭证，由贷款银行出具。
二、借款合同
借款合同是借款人与贷款银行签订的借款协议，载明了贷款金额、利率、还款期限等内容，具备一定的法律效力。
三、房屋权证（包含共享权证）
房屋权证是证明借款人对房屋享有所有权的凭证，由不动产登记部门颁发。在房贷还清后，借款人需要及时将房屋权证（包含共享权证）更新为无抵押状态。
四、身份证
身份证是证明借款人身份的有效证件，也是办理相关手续的必要材料。
五、户口簿
户口簿是证明借款人户籍情况的凭证，也是办理相关手续的必要材料。
六、房屋估价报告
房屋估价报告是证明房屋价值的凭证，由具有资质的评估机构出具。在某些情况下，贷款银行可能会要求借款人提供房屋估价报告。
七、其他材料
根据不同情况，贷款银行可能会要求借款人提供其他材料，例如：婚姻证明、收入证明、银行流水等。
房贷已还清办理流程
一、提前预约
借款人应提前预约贷款银行的房贷清算业务，以确保能够在指定时间内办理相关手续。
二、准备材料
借款人应按照贷款银行的要求，准备齐全所需材料，并在预约时间内前往贷款银行办理业务。
三、办理清算手续
借款人应向贷款银行提交所需的材料，并填写相关的表格，办理房贷清算手续。
四、支付清算费用
借款人应按照贷款银行的规定，支付房贷清算费用，包括结息日、贷款未结息日和清算日之间的利息等。
五、领取清算证明
在支付清算费用后，借款人即可领取房贷清算证明。该证明是证明借款人已还清所有贷款本息的凭证，也是办理相关手续的必要材料。
六、办理房屋权证变更手续
在领取房贷清算证明后，借款人应及时前往不动产登记部门办理房屋权证变更手续，将房屋权证更新为无抵押状态。
七、结清手续完成
在完成以上流程后，房贷结清手续即告完成。借款人可以凭房贷清算证明和其他相关材料，办理房屋过户、抵押等手续。
温馨提示：
房贷结清后，借款人应妥善保管房贷清算证明、房屋权证等重要凭证。这些凭证是证明借款人已还清贷款的重要证据，在办理相关手续时必不可少。