没还完房贷可以赠送子女吗？
一、法律依据
根据《民法典》第一百六十三条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与给他人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、操作流程
1. **征得房屋抵押权人的同意**
《物权法》第一百七十八条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当征得抵押权人的同意。抵押权人同意转让的，应当与抵押人及其受让人办理抵押权转移手续。”
因此，在房屋未还清房贷的情况下，如果要赠送子女，需要征得银行或其他抵押权人的同意。
2. **办理房屋赠与公证**
根据《公证法》第三十条的规定：“下列法律行为必须公证：
(一)不动产买卖、抵押、租赁、赠与；
(二)典权设立、转移和解除；
(三)股权转让；
(四)债权转让；
(五)知识产权转让；
(六)委托、代理；
(七)婚姻关系的建立、变更和解除；
(八)收养关系的建立、变更和解除；
(九)继承；
(十)遗嘱；
(十一)其他应当公证的法律行为。”
因此，房屋赠与行为需要办理房屋赠与公证。
3. **办理房屋过户手续**
在办理完房屋赠与公证后，需要携带房屋赠与公证书、房屋所有权证、房屋土地使用证、身份证、户口簿等相关资料到房地产交易中心办理房屋过户手续。
三、注意事项
1. 房屋赠与行为需要征得房屋抵押权人的同意，否则赠与行为无效。
2. 房屋赠与行为需要办理房屋赠与公证，否则赠与行为无效。
3. 房屋赠与行为需要办理房屋过户手续，否则赠与行为无效。
4. 房屋赠与行为需要缴纳一定的手续费和税款。
5. 房屋赠与行为涉及到财产的转移，因此一定要慎重考虑。