贷款房抵押贷款可行性指南
一、贷款房可以抵押贷款吗？
可以，但需满足一定条件。
贷款已还清一定年限，一般为3年以上；
贷款房已取得产权证；
贷款房市值大于剩余贷款额；
借款人信用良好，无不良信用记录；
借款人有稳定收入来源，具备偿还贷款能力。
二、贷款房抵押贷款流程
向银行提出贷款申请，并递交相关资料；
银行对申请人进行资信审查和房屋评估；
银行对贷款申请做出审批决定；
借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续；
银行发放贷款。
三、贷款房抵押贷款注意事项
仔细阅读借款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等内容；
确保抵押房产权属清晰，无纠纷；
如实向银行提供个人及房产信息，避免虚假或隐瞒；
按时足额偿还贷款，避免逾期；
定期关注银行信贷政策变化，及时调整还款计划。
四、我的亲身经历
我曾经将贷款房抵押给银行贷款，用于创业。当时，我已偿还贷款5年，贷款房已取得产权证，市值也远高于剩余贷款额。我向银行递交了贷款申请，银行对我的资信和房屋进行了审查，并最终批准了我的贷款申请。
贷款房抵押贷款给我带来了很多便利。我可以用这笔钱来发展我的事业，扩大经营规模。同时，由于抵押房的价值较高，银行也给了我较低的贷款利率。
当然，贷款房抵押贷款也存在一定风险。如果我无法按时偿还贷款，银行可能会拍卖抵押房来偿还贷款。因此，在申请贷款房抵押贷款前，一定要慎重考虑自己的还款能力。
五、我的建议
如果您符合贷款房抵押贷款的条件，并且有资金需求，不妨考虑这种贷款方式。贷款房抵押贷款可以帮助您获得较低的贷款利率，并可以用于各种用途。不过，在申请贷款房抵押贷款前，一定要慎重考虑自己的还款能力，避免因逾期还款而造成不必要的损失。