## 贷款没还清还能买房吗？
### 贷款没还清，买房要慎重
贷款没还清，还能买房吗？这是许多购房者都关心的问题。答案是肯定的，贷款没还清是可以买房的，但需要慎重考虑。
### 贷款没还清，买房需要注意什么？
1. **评估自己的还贷能力。**在决定是否购买新房之前，首先要评估自己的还贷能力。如果新房的月供加上原有贷款的月供超过了家庭收入的50%，那么就说明还贷压力太大，不适合购买新房。
2. **了解贷款政策。**目前，大部分银行都对贷款没还清的购房者有严格的贷款政策。购房者需要了解这些贷款政策，并根据自己的情况选择合适的银行。
3. **选择合适的还款方式。**贷款没还清的购房者可以有多种还款方式选择，包括等额本息还款、等额本金还款、按揭还款等。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4. **确保信用记录良好。**贷款没还清的购房者一定要确保自己的信用记录良好。如果信用记录不良，很可能会影响到新房的贷款申请。
5. **注意房产的抵押权。**贷款没还清的购房者在购买新房时，一定要注意房产的抵押权。如果新房存在抵押权，那么购房者就需要先还清抵押权，才能办理新房的贷款。
### 贷款没还清，买房有哪些风险？
1. **还贷压力大。**贷款没还清的购房者在购买新房后，需要同时偿还两笔贷款，还贷压力会很大。如果出现经济困难，很容易导致贷款逾期或违约。
2. **信用记录受到影响。**如果贷款没还清的购房者在购买新房后出现贷款逾期或违约，那么信用记录就会受到影响。这将会对以后的贷款申请产生负面影响。
3. **房产被拍卖。**如果贷款没还清的购房者在购买新房后出现贷款逾期或违约，那么银行可能会将房产拍卖，以清偿贷款。这将导致购房者失去房产。
### 贷款没还清，买房划算吗？
贷款没还清，买房是否划算，需要根据购房者的具体情况来判断。如果购房者有足够的还贷能力，信用记录良好，并且新房的价格合理，那么购买新房还是比较划算的。但是，如果购房者还贷能力不足，信用记录不良，或者新房的价格过高，那么购买新房就不划算。
### 贷款没还清，买房的建议
1. **谨慎决定。**在决定是否购买新房之前，购房者一定要慎重考虑，评估自己的还贷能力、了解贷款政策、选择合适的还款方式、确保信用记录良好，并注意房产的抵押权。
2. **选择合适的房产。**贷款没还清的购房者在选择新房时，一定要选择价格合理、地段好、配套设施齐全的房产。这样才能确保新房的保值增值能力。
3. **做好还贷计划。**在购买新房后，购房者一定要做好还贷计划。要确保每个月的还贷金额不超过家庭收入的50%。这样才能避免出现贷款逾期或违约的情况。
4. **保持良好的信用记录。**贷款没还清的购房者在购买新房后，一定要保持良好的信用记录。要按时足额偿还贷款，避免出现贷款逾期或违约的情况。这样才能确保以后的贷款申请不受影响。