贷款批下来后多久过户
步骤一：准备过户所需材料
* 房屋买卖合同
* 房屋所有权证
* 土地使用权证
* 身份证
* 户口本
* 结婚证（已婚夫妇）
* 贷款合同
* 抵押登记证明
* 税费缴纳证明
* 其他相关材料（如公证、委托书等）
步骤二：向银行申请贷款放款
在贷款批下来后，借款人需要向银行申请贷款放款。向银行申请贷款时，需提供相关资料，包括本人身份证明、收入证明、房产资料、贷款合同以及银行要求的其他材料。银行一般会在收到贷款申请资料后，进行审核并做出贷款放款决定。
步骤三：支付过户费用
过户费用一般包括契税、印花税、登记费、中介费、公证费、评估费等。具体费用根据房屋所在地和面积等因素而定。相关费用可以在房屋交易中心或者指定银行缴纳。
步骤四：办理过户手续
当贷款放款到位后，即可办理过户手续。过户手续一般在房屋交易中心办理，需要携带房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本、结婚证（已婚夫妇）、贷款合同、抵押登记证明、税费缴纳证明以及其他相关材料。在办理过户手续时，需要缴纳过户费用并签订相关协议。
步骤五：领取新的房屋所有权证
在过户手续办理完成后，购房者可以领取新的房屋所有权证。新的房屋所有权证一般会在过户手续办理后的10个工作日左右发放。领取新的房屋所有权证时，需要携带身份证、户口本、过户凭证等相关材料。
步骤六：办理入住手续
在领取新的房屋所有权证后，购房者即可办理入住手续。入住手续一般在物业管理处办理，需要携带房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证（已婚夫妇）等相关材料。在办理入住手续时，需要缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。
经验分享
* 在贷款批下来之前，应提前准备过户所需材料，以免影响过户进程。
* 在办理过户手续时，应注意查看房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等重要文件的真伪和有效性。
* 在领取新的房屋所有权证后，应及时办理入住手续，以免影响正常居住。