## 房贷什么时候开始还款
房贷，即房屋抵押贷款，是指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款。房贷的发放对象仅限于有合法职业和稳定收入、信用记录良好的借款人。
### 还款时间
房贷还款时间从贷款发放之日起计算。贷款人应在贷款合同约定的还款日，按时足额偿还贷款本息。
### 还款方式
房贷还款方式分为两种：
* **等额本息还款**：是指借款人在还款期间，每月偿还的本金和利息之和相等。这种方式的优点是，每月还款额固定，还款压力相对较小。但缺点是，前期利息较高，后期本金较少。
* **等额本金还款**：是指借款人在还款期间，每月偿还的本金相等，利息逐渐减少。这种方式的优点是，前期本金偿还较多，后期利息较少。但缺点是，每月还款额较大，还款压力相对较大。
### 还款期限
房贷还款期限一般为10年至30年。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的还款期限。
### 提前还款
借款人可以在贷款合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。提前还款时，借款人需要向贷款人支付一定的手续费。
### 逾期还款
如果借款人未能按时足额偿还贷款本息，则构成逾期还款。逾期还款时，借款人需要向贷款人支付罚息。
### 房贷还款注意事项
* 借款人在申请房贷时，应选择合适的贷款金额和还款期限，以确保自己有能力按时足额偿还贷款本息。
* 借款人在还款期间，应保持良好的信用记录，避免出现逾期还款的情况。
* 借款人在提前还款时，应仔细阅读贷款合同，了解提前还款的条件和手续费。
* 借款人在逾期还款时，应及时与贷款人联系，协商还款方案，避免造成不良后果。