现房贷款购房者交契税新规解析
新规内容
财政部、税务总局近日联合发布《关于进一步规范房地产开发企业缴纳契税有关问题的通知》，对现房贷款购房者的契税缴纳进行了明确规定。
通知明确，自2023年1月1日起，现房贷款购房者缴纳契税的标准为：
1. 房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；
2. 房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%；
3. 对个人购买首套普通住房且面积为90平方米以下的，契税减半征收；
4. 对个人购买首套普通住房且面积为90平方米以上的，契税减征100元/平方米。
新规解读
1.
明确了现房贷款购房者的契税缴纳标准
明确了现房贷款购房者的契税缴纳标准，并对首套普通住房的契税减免政策进行了细化，有利于减轻购房者的税收负担，促进房地产市场平稳健康发展。
2.
减轻了购房者的税收负担
新规降低了契税税率，对首套普通住房的契税减免政策进行了细化，减轻了购房者的税收负担。以一套面积为100平方米的现房贷款购房为例，新规实施前，购房者的契税为1.5万元，新规实施后，购房者的契税为1万元，节省了5000元。
3.
降低了购房的门槛
新规降低了契税税率，对首套普通住房的契税减免政策进行了细化，降低了购房的门槛，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
新规影响
新规的实施，对现房贷款购房者的影响主要包括以下几个方面：
1.
减轻了购房者的税收负担
新规降低了契税税率，对首套普通住房的契税减免政策进行了细化，减轻了购房者的税收负担。
2.
降低了购房的门槛
新规降低了契税税率，对首套普通住房的契税减免政策进行了细化，降低了购房的门槛，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
3.
刺激了现房销售
新规降低了现房贷款购房者的契税负担，有利于刺激现房销售，促进房地产市场平稳健康发展。