按揭房贷款30万条件和步骤
一、贷款条件
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，65周岁以下；
2. 借款人在贷款银行所在地有常住户口或稳定住所，有固定收入，信用良好；
3. 有合法有效的身份证明，收入证明，婚姻状况证明，房产证明等；
4. 借款人贷款用途明确，符合银行规定的贷款用途；
5. 借款人具备偿还贷款本息的能力；
6. 银行规定的其他条件。
二、贷款步骤
1. 提出贷款申请
借款人向贷款银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提供相关贷款资料。
2. 银行受理贷款申请
贷款银行受理借款人的贷款申请后，将对借款人的信用情况、收入情况、抵押房产情况等进行调查审核。
3. 银行审批贷款
贷款银行对借款人的贷款申请进行审批，并做出是否发放贷款的决定。
4. 签订贷款合同
如果贷款银行审批通过，借款人与贷款银行签订贷款合同，约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、抵押物等。
5. 办理抵押登记
借款人与贷款银行到房管部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款
贷款银行向借款人发放贷款。
7. 偿还贷款
借款人按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。
8. 注销抵押登记
借款人偿还贷款本息后，到房管部门办理注销抵押登记手续。
三、注意事项
1. 借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和还款方式。
2. 借款人应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款。
3. 借款人应妥善保管贷款合同、抵押合同等重要文件。
4. 借款人应及时向贷款银行报告自己的信用状况、收入情况、抵押房产情况等发生的变化。
5. 借款人如果提前偿清贷款，应向贷款银行提出申请，并支付提前偿还手续费。