贷款中的抵押物要求
抵押物是指债务人或者第三人为债权人履行债务而提供的不动产或动产。在贷款中，抵押物是指借款人或者第三人为银行或者其他金融机构履行贷款合同而提供的不动产或动产。抵押物是贷款的重要担保方式之一，也是银行或者其他金融机构控制和管理贷款风险的重要手段。对借款人来说，抵押物也是一种重要的信用担保，可以提高贷款的成功率。
一、抵押物的范围
根据《物权法》的规定，不动产和动产都可以作为抵押物。但是，有些动产由于其价值较低、变现能力差等原因，不能作为抵押物。例如，一般情况下，普通的家用电器、家具等就不能作为抵押物。这些无法作为抵押物的动产包括：
货币
已上市的有价证券
未上市的有价证券
船舶
汽车
飞机
牲畜
其他权利和利益
除了上述动产外，下列不动产也不能作为抵押物：
土地
房屋
建筑物
森林
林木
矿山
水利设施
其他不动产
二、抵押物的要求
为了确保抵押物的价值和变现能力，贷款中的抵押物必须满足一定的条件。一般来说，抵押物应当符合以下要求：
抵押物必须具有合法的权属。借款人或者第三人必须是抵押物的合法所有人，并享有处分抵押物的权利。
抵押物必须具有足够的价值。抵押物的价值应当足以覆盖贷款本金、利息和违约金。
抵押物必须具有变现能力。抵押物应当容易变现，以便在贷款违约时及时清偿贷款。
抵押物必须不属于他人共有。抵押物不能属于他人共有，否则需要征得其他共有人的同意才能抵押。
抵押物不能属于正在诉讼中的财产。抵押物不能是正在诉讼中的财产，否则可能会影响抵押权的实现。
三、抵押物的价值评估
在贷款中，抵押物的价值评估非常重要。抵押物的价值评估可以帮助银行或者其他金融机构确定贷款额度和抵押物是否满足贷款要求。抵押物的价值评估通常由专业评估机构进行。专业评估机构会根据抵押物的类型、面积、地段、用途等因素对抵押物的价值进行评估。
四、抵押物的登记
抵押物必须办理抵押物登记手续。抵押物的登记手续应当在抵押合同签订后30日内办理。抵押物的登记手续应当在抵押物所在地的房屋登记部门或者动产登记部门办理。抵押物的登记手续办理完毕后，银行或者其他金融机构将取得抵押权。抵押权是指债权人对债务人或者第三人提供的抵押物享有的占有、使用和收益的权利。抵押权的效力从抵押物登记之日起生效。
五、抵押物的违约处置
如果借款人违约，银行或者其他金融机构可以处置抵押物以清偿贷款本金、利息和违约金。抵押物的违约处置方式主要包括：
拍卖。银行或者其他金融机构可以对抵押物进行拍卖，并将拍卖所得款项用于清偿贷款本金、利息和违约金。
变卖。银行或者其他金融机构可以将抵押物变卖，并将变卖所得款项用于清偿贷款本金、利息和违约金。
银行或者其他金融机构处置抵押物时，应当遵守相关的法律法规，并维护借款人的合法权益。