等额本金贷款指南
申请条件
1. 年龄要求：18-65周岁（少数银行可放宽至70周岁）。
2. 身份要求：具有本国国籍，具有完全民事行为能力。
3. 工作要求：有稳定的职业和收入，能按时偿还贷款。
4. 征信要求：申请人征信良好，无不良信用记录。
5. 抵押担保：借款人需提供符合银行要求的抵押物或担保人。
贷款额度
贷款额度一般为抵押物评估价值的70%-80%，最高可至90%（少数银行可放宽至95%）。
贷款期限
贷款期限一般为1-20年，最长可至30年（少数银行可放宽至40年）。
利率计算
等额本金贷款的利率计算方式如下：
月利率=年利率÷12。
每月应还本金=贷款本金÷贷款期限（月）。
每月应还利息=（贷款本金-已归还本金）×月利率。
每月应还总额=每月应还本金+每月应还利息。
还款方式
等额本金贷款的还款方式为：每月归还相等的本金和逐渐递减的利息。
申请流程
1. 借款人准备贷款所需材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物证明等。
2. 借款人向银行提出贷款申请，银行对借款人进行资格审查。
3. 银行对抵押物进行评估，并确定贷款额度和利率。
4. 借款人与银行签订借款合同并办理抵押登记手续。
5. 银行将贷款发放至借款人指定账户。
6. 借款人按时偿还贷款本息。
还款注意事项
1. 按时还款：借款人应按时按期偿还贷款本息，避免发生逾期。
2. 提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还贷款本息，但可能需要支付一定的手续费。
3. 逾期还款：借款人逾期还款，银行将收取罚息，并可能影响借款人的征信记录。
4. 违约处理：借款人违约，银行有权收回抵押物并拍卖变卖，以清偿贷款本息。