贷款九五折怎么算，看完秒懂
1. 贷款九五折的概念
贷款九五折是指贷款利率为贷款基准利率的9.5折。贷款基准利率是由中国人民银行制定的，用于指导商业银行和其他金融机构发放贷款的利率。
贷款九五折利率是商业银行在基准利率基础上给予的优惠利率，通常会针对具有良好信用记录、稳定收入来源的借款人。
计算方法
贷款九五折的计算方法为：
贷款九五折利率=贷款基准利率*0.95
贷款九五折月利率=贷款九五折利率/12
贷款九五折年利率=贷款九五折利率*12
假设贷款基准利率为5.6%，则贷款九五折利率为5.32%，贷款九五折月利率为0.443%，贷款九五折年利率为5.32%*12=63.84%。
举例说明
假如您要申请一笔住房贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，贷款基准利率为5.6%。那么，您选择贷款九五折利率，则贷款九五折利率为5.32%，月供为5,391.27元，20年总还款额为1,289,508.4元。
如果您选择基准利率，则月供为5,602.30元，20年总还款额为1,344,556元。
2. 贷款九五折利率的申请条件
贷款九五折利率一般需要借款人满足以下条件：
具有良好的信用记录，无不良信用记录；
具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；
具有足够的还款能力，即借款人的月收入与贷款月供的比例应在50%以内；
抵押物或担保人：贷款人可能需要提供抵押物或担保人来担保贷款的偿还；
满足银行或贷款机构的其他要求。
3. 贷款九五折利率的优势
贷款九五折利率相比基准利率贷款利率更低，因此借款人可以节省一笔利息支出。
例如，如果您要申请一笔100万元的住房贷款，贷款期限为20年，基准利率为5.6%，贷款九五折利率为5.32%。那么，您选择贷款九五折利率，则20年总还款额为1,289,508.4元。如果您选择基准利率，则20年总还款额为1,344,556元。相差55047.6元。
注意事项
在申请贷款九五折利率时，借款人要注意以下几点：
贷款九五折利率并非所有银行或贷款机构都提供，需要借款人向多家银行或贷款机构进行咨询比较；
贷款九五折利率一般需要借款人满足一定的条件，例如良好的信用记录、稳定的收入来源等；
贷款九五折利率可能会受到市场利率的影响而发生变化，因此借款人需要及时关注市场利率变化；
借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款利率，不要盲目追求低利率。