## 按揭贷款买房孩子与按揭贷款的关系
### 1. 贷款人年龄与还款能力
* 按揭贷款的借款人年龄通常在18周岁至65周岁之间。
* 贷款人的年龄和还款能力密切相关，年龄越小，工作时间越长，收入越稳定，还款能力越强，获得贷款的可能性越大。
* 如果借款人年龄较大，退休年龄较近，则银行可能会降低贷款额度或缩短贷款期限，以确保借款人在退休前能够还清贷款。
### 2. 贷款人婚姻状况与还款能力
* 按揭贷款的借款人可以是单身、已婚或离异。
* 婚姻状况对还款能力有一定的影响。已婚人士通常收入更高，家庭资产更多，还款能力更强，获得贷款的可能性更大。
* 单身人士或离异人士的收入和资产可能较少，还款能力可能较弱，获得贷款的可能性较小。
### 3. 贷款人职业与还款能力
* 贷款人的职业对还款能力有一定的影响。公务员、教师、医生、律师等职业属于稳定职业，收入稳定，还款能力较强。
* 而个体户、自由职业者等职业属于非稳定职业，收入不稳定，还款能力较弱。
* 银行在审批贷款时会考虑借款人的职业，以评估借款人的还款能力。
### 4. 贷款人信用记录与还款能力
* 贷款人的信用记录对还款能力有一定的影响。
* 信用记录良好(按时还款)的借款人，银行会认为其还款能力强，获得贷款的可能性更大。
* 信用记录不良(拖欠还款)的借款人，银行会认为其还款能力弱，获得贷款的可能性较小。
### 5. 贷款人负债情况与还款能力
* 贷款人的负债情况对还款能力有一定的影响。
* 月供较低的借款人，银行会认为其还款能力强，获得贷款的可能性更大。
* 月供较高的借款人，银行会认为其还款能力弱，获得贷款的可能性较小。
### 6. 贷款人收入与还款能力
* 贷款人的收入对还款能力有直接影响。
* 收入高的借款人，银行会认为其还款能力强，获得贷款的可能性更大。
* 收入低的借款人，银行会认为其还款能力弱，获得贷款的可能性较小。
### 7. 贷款人资产情况与还款能力
* 贷款人的资产情况对还款能力有一定的影响。
* 资产多的借款人，银行会认为其还款能力强，获得贷款的可能性更大。
* 资产少的借款人，银行会认为其还款能力弱，获得贷款的可能性较小。
### 8. 贷款人担保情况与还款能力
* 贷款人提供担保可以提高还款能力。
* 房产、汽车等资产可以作为贷款担保。
* 提供担保的借款人，银行会认为其还款能力强，获得贷款的可能性更大。