拆迁房能不能做抵押？
一、什么是拆迁房？
二、拆迁房能不能做抵押？
拆迁房能不能做抵押，主要取决于拆迁房的性质。如果拆迁房是商品房，那么业主可以凭着拆迁补偿款或安置房做抵押；如果拆迁房是自建房，那么业主不能凭着拆迁补偿款做抵押。
不过，也有一些银行愿意接受拆迁房作为抵押物，但这需要业主提供更多的材料，如拆迁协议、补偿款证明等。而且，银行对拆迁房的抵押贷款额度一般较低，且利率也较高。
三、拆迁房抵押贷款的注意事项
如果业主决定用拆迁房做抵押贷款，需要特别注意以下几点：
1、选择正规的银行或金融机构办理抵押贷款。
2、提供完整的资料，如拆迁协议、补偿款证明、身份证明等。
3、了解抵押贷款的利率和还款方式，选择适合自己的还款计划。
4、按时还款，避免逾期。
四、拆迁房抵押贷款的风险
拆迁房抵押贷款存在一定的风险，主要有以下几点：
1、拆迁房的价值可能存在不确定性。
2、拆迁可能导致业主无法继续居住在原有房屋中。
3、拆迁可能导致业主获得的补偿款或安置房低于预期。
因此，业主在办理拆迁房抵押贷款前，需要仔细权衡利弊，并做好相应的风险应对措施。
五、拆迁房抵押贷款的建议
如果业主决定用拆迁房做抵押贷款，建议注意以下几点：
1、选择正规的银行或金融机构办理抵押贷款。
2、提供完整的材料，如拆迁协议、补偿款证明、身份证明等。
3、了解抵押贷款的利率和还款方式，选择适合自己的还款计划。
4、按时还款，避免逾期。
5、如果拆迁房的价值存在不确定性，建议业主在办理抵押贷款前，先对拆迁房的价值进行评估。
6、如果拆迁可能导致业主无法继续居住在原有房屋中，建议业主在办理抵押贷款前，先找好新的住处。
7、如果拆迁可能导致业主获得的补偿款或安置房低于预期，建议业主在办理抵押贷款前，先与拆迁部门协商，争取获得合理的补偿。