## **办房贷收中介费合理吗？**
观点一：办房贷收中介费不合理
1. 中介服务的本质是信息撮合，而办房贷属于金融行为，并不涉及信息撮合。
2. 银行贷款的利率和手续费都是由国家统一规定的，中介机构并不能改变这些费用，因此收取中介费是没有道理的。
3. 中介机构收取的中介费往往很高，这给购房者增加了不必要的负担。
观点二：办房贷收中介费合理
1. 中介机构可以提供专业的服务，帮助购房者了解贷款政策、选择合适的贷款产品，并协助办理贷款手续，这可以为购房者节省大量的时间和精力。
2. 中介机构可以帮助购房者与银行谈判，争取更优惠的贷款利率和条件，这可以为购房者节省不少利息支出。
3. 中介机构可以为购房者提供售后服务，如果购房者在贷款过程中遇到问题，可以向中介机构寻求帮助，这可以为购房者提供保障。
综合以上观点，我认为办房贷收中介费是否合理要根据具体情况而定。
1. 如果购房者对贷款政策不了解，也没有时间和精力去办理贷款手续，那么选择中介机构代办贷款是合理的。
2. 如果购房者对贷款政策比较了解，也有时间和精力去办理贷款手续，那么就没有必要选择中介机构代办贷款。
3. 中介机构收取的中介费应该合理，不能太高，否则会给购房者增加不必要的负担。
## **办房贷中介费收取规定**
### 从2021年9月1日起，上海市将对房地产中介服务收费行为进行规范，禁止房地产中介服务机构收取高于2%的中介服务费，并且禁止房地产中介服务机构与房地产销售人员发生利益输送行为。
上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市市场监督管理局、上海市税务局联合印发的《上海市房地产中介服务收费管理规定》自2021年9月1日起施行。
该规定明确，房地产中介服务收费必须遵循以下原则：
1.公开透明。房地产中介服务机构应当通过显著位置公示收费项目、收费标准、收费方式等相关信息。
2.合理合法。房地产中介服务收费应当遵循公平、合理、合法原则，不得超出规定范围收取费用，不得以任何形式向委托人收取超出相关标准的费用。
3.自愿协商。房地产中介服务收费应当坚持自愿协商原则，由房地产中介服务机构与委托人协商约定。委托人有权选择接受或拒绝房地产中介服务，并有权对收费标准进行协商。
4.禁止收取高于2%的中介服务费。
5.禁止房地产中介服务机构与房地产销售人员发生利益输送行为。
6.房地产中介服务机构应当根据收费项目的不同，向委托人提供相应的服务内容。
7.房地产中介服务机构应当建立健全收费管理制度，并定期向社会公示。
8.房地产中介服务机构应当遵守国家税收法律法规，依法纳税。
该规定对房地产中介服务收费行为进行了规范，有助于保障消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。