老房子抵押贷款难，怎么办？
随着人们生活水平的提高，很多人都有了买房的打算。但是，对于一些想要购买二手房的人来说，可能会遇到一个问题：房龄太大的房子不能抵押贷款。
房龄不能抵押贷款的原因
房龄太大的房子不能抵押贷款，主要有以下几个原因：
1. 房屋折旧严重。随着房屋的使用年限增加，房屋的折旧会越来越严重。银行在评估房屋价值时，会考虑房屋的折旧程度，从而降低房屋的抵押贷款额度。
2. 房屋安全性降低。老旧的房屋，其安全性往往较差。银行在评估房屋价值时，也会考虑房屋的安全性，从而降低房屋的抵押贷款额度。
3. 房屋贷款风险增加。老旧的房屋，其贷款风险往往较高。银行在评估房屋价值时，也会考虑房屋的贷款风险，从而降低房屋的抵押贷款额度。
房龄大不能抵押贷款怎么办
如果想要购买房龄较大的二手房，但又不能抵押贷款，那么可以考虑以下几种办法：
1. 全款购房。如果手头有足够的资金，可以考虑全款购房。这样就不会涉及到抵押贷款的问题。
2. 找担保人。如果手头没有足够的资金，可以找担保人来担保自己的贷款。担保人可以是你的亲朋好友，也可以是你的同事。
3. 申请信用贷款。如果找不到担保人，也可以考虑申请信用贷款。信用贷款不需要抵押，但利率往往较高。
4. 向亲友借钱。如果你有亲戚朋友信得过你的话，也可以选择向亲友借钱。这样的话，你可以避免高昂的贷款利息。
个人观点
我认为，房龄太大的房子不能抵押贷款，有一定的道理。银行在评估房屋价值时，会考虑房屋的折旧程度、安全性以及贷款风险。老旧的房屋，其折旧程度严重，安全性较差，贷款风险较高。因此，银行会降低老旧房屋的抵押贷款额度。
但是，我认为对于一些房龄较大的二手房，银行也可以适当放宽抵押贷款的条件。例如，对于一些保存较好的老旧房屋，银行可以适当提高其抵押贷款额度。这样，就可以帮助更多的人购买二手房。