住房贷款能变更主贷人么
住房贷款主贷人变更是指在住房贷款合同中，将原有的主贷人变更为新的主贷人。贷款合同中的主贷人是指在贷款合同中承担主要还款义务的人，一般是购房合同中的实际购房人。
住房贷款主贷人变更可行吗
根据我国现行的法律法规，住房贷款主贷人变更的可行性取决于贷款合同的约定和银行的规定。在实际操作中，住房贷款主贷人变更需要同时满足以下条件：
1. 贷款合同有约定。贷款合同中应有明确的住房贷款主贷人变更条款，约定变更的条件和程序。
2. 银行同意。银行对住房贷款主贷人变更有最终的决定权。银行在同意变更前，会对新的主贷人的资信状况进行评估，以确保其具有偿还贷款的能力。
3. 符合银行的其他规定。银行可能会对住房贷款主贷人变更设定一些其他条件，如需要支付一定的变更手续费等。
住房贷款主贷人变更的流程
住房贷款主贷人变更的流程一般包括以下步骤：
1. 提出变更申请。主贷人向贷款银行提出变更申请，并提交相关资料，如新的主贷人的身份证、户口本、收入证明等。
2. 银行审核。银行对主贷人变更申请进行审核，主要审核新的主贷人的资信状况，以确保其具有偿还贷款的能力。
3. 签订变更协议。银行审核通过后，与原主贷人和新主贷人签订住房贷款主贷人变更协议，明确变更的条件和责任。
4. 办理变更手续。在变更协议签订后，银行会办理变更手续，如更换贷款合同、更新抵押登记等。
住房贷款主贷人变更的注意事项
在办理住房贷款主贷人变更时，需要注意以下事项：
1. 及时提出变更申请。如果主贷人有变更住房贷款主贷人的意愿，应及时向贷款银行提出变更申请，以避免因拖延而产生不必要的费用和麻烦。
2. 选择合适的变更方式。主贷人可以通过两种方式变更住房贷款主贷人：一种是将贷款转让给新的主贷人，另一种是将贷款转给新的贷款人。主贷人应根据自己的实际情况选择合适的变更方式。
3. 注意变更的风险。住房贷款主贷人变更可能会带来一定的风险，如新的主贷人可能不具备偿还贷款的能力，导致贷款违约，影响原主贷人的信用记录。因此，主贷人在变更前应充分考虑变更的风险。