## 等额本金住房贷款：我的借贷记账分享
?? ### 前言
大家好，我是一个90后年轻人，最近刚刚贷款买了一套房子。申请的是等额本金住房贷款，这让我在还款过程中积累了不少经验和心得，今天就和大家分享一下我的借贷记账体会。
##办理等额本金住房贷款
* ??贷款额度与利率
贷款额度：根据个人收入和还款能力，结合房子的价格，合理确定贷款额度。
利率：选择适合自己的贷款利率，可以是固定利率或浮动利率。
* ??贷款期限
一般来说，贷款期限越长，月供越少，但总利息也越多。反之，贷款期限越短，月供越多，但总利息也越少。可以根据自己的情况选择合适的贷款期限。
* ??贷款材料准备
申请等额本金住房贷款需要准备齐全的材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证明等。银行会根据这些材料评估借款人的还款能力和信用情况，决定是否发放贷款。
##等额本金贷款还款
* ??等额本金还款方式
等额本金住房贷款，是以贷款总额为基数，把贷款总额平均分割成相等的多份，每个月偿还一部分本金，同时还要偿还剩余本金产生的利息。这样，每个月的本金偿还额是固定的，利息则逐月递减。
* ??还款前期压力大，后期压力小
等额本金贷款的前期还款压力较大，因为本金偿还额较大，而利息较少。但是，随着时间的推移，本金逐渐减少，利息也相应减少，还款压力会逐渐减小。
* ??提前还款划算
如果你有能力提前还款，那么等额本金贷款是一种非常划算的选择。因为提前还款可以减少利息的支出，从而节省一笔钱。
##总结
我个人认为，等额本金住房贷款是一种比较适合年轻人的贷款方式。前期压力虽然较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减小。如果你有提前还款的能力，那么选择等额本金贷款会更加划算。