# 房产抵押给典当行 #
## 目录 ##
* [房产抵押给典当行靠谱吗？](#section-1)
* [房产抵押给典当行的流程](#section-2)
* [房产抵押给典当行的注意事项](#section-3)
* [房产抵押给典当行的优势](#section-4)
* [房产抵押给典当行的劣势](#section-5)
房产抵押给典当行是一种常见的借贷方式，但不少人会担心典当行是否靠谱，会不会有风险。其实，只要选择正规的典当行，房产抵押借款还是比较靠谱的。
正规典当行都是经过国家工商行政管理部门批准成立的，具有合法经营资格。它们在放款前，都会对借款人的资信情况、抵押物的价值等进行严格的审查，以确保借款的安全。此外，典当行还会与借款人签订借款合同，对借款的金额、期限、利率等作出明确的约定，以保障借款人的合法权益。
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1. **选择正规典当行。**
在选择典当行时，一定要选择正规的典当行。正规典当行都有工商营业执照，并经过相关部门的监管。这样可以保证借款人的合法权益。
2. **评估房产价值。**
在将房产抵押给典当行之前，需要先对房产进行评估。典当行会根据房产的评估价值来确定借款金额。
3. **签订借款合同。**
在双方达成一致后，需要签订借款合同。借款合同中应当载明借款金额、期限、利率、还款方式等内容。
4. **办理抵押登记。**
在签订借款合同时，需要到房管部门办理抵押登记手续。抵押登记后，房产的产权证上会注明抵押的字样。
5. **领取借款。**
办理完抵押登记手续后，就可以领取借款了。借款的金额一般会通过银行转账的方式发放。
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1. **选择正规典当行。**
正规典当行都有工商营业执照，并经过相关部门的监管。这样可以保证借款人的合法权益。
2. **评估房产价值。**
在将房产抵押给典当行之前，需要先对房产进行评估。典当行会根据房产的评估价值来确定借款金额。
3. **签订借款合同。**
在双方达成一致后，需要签订借款合同。借款合同中应当载明借款金额、期限、利率、还款方式等内容。
4. **办理抵押登记。**
在签订借款合同时，需要到房管部门办理抵押登记手续。抵押登记后，房产的产权证上会注明抵押的字样。
5. **领取借款。**
办理完抵押登记手续后，就可以领取借款了。借款的金额一般会通过银行转账的方式发放。
6. **按时还款。**
为了避免逾期还款，借款人应按时足额偿还借款。如果借款人逾期还款，典当行有权处置抵押的房产。
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1. **手续简单、放款快。**
房产抵押给典当行的手续相对简单，放款速度也较快。一般情况下，从申请借款到放款只需要几天时间。
2. **不需要担保人。**
房产抵押给典当行不需要担保人，借款人只需要提供自己的房产作为抵押物即可。
3. **利率相对较低。**
房产抵押给典当行的利率一般低于银行贷款的利率。
4. **可以分期还款。**
房产抵押给典当行可以分期还款，借款人可以根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
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1. **借款金额较低。**
房产抵押给典当行的借款金额一般较低，一般不超过房产评估价值的70%。
2. **抵押物会被查封。**
在房产抵押给典当行期间，抵押物会被查封。这意味着借款人不能对抵押物进行处置。
3. **存在被拍卖的风险。**
如果借款人逾期还款，典当行有权处置抵押的房产。这意味着借款人有可能会失去自己的房产。