房屋抵押注销去不动产登记中心流程及注意事项
### 一、房屋抵押注销概述
房屋抵押注销是指，当借款人已偿还全部贷款本息后，需要到不动产登记中心办理房屋抵押注销手续，以解除房屋抵押登记状态，使房屋恢复至无抵押状态。
### 二、房屋抵押注销办理流程
**1. 准备材料**
- 《不动产抵押注销申请书》
- 《不动产抵押权注销登记申请表》
- 借款合同
- 贷款结清证明（由银行出具）
- 房产证
- 抵押权人同意注销证明（抵押权人为个人的，提供身份证复印件；抵押权人为企业的，提供营业执照复印件）
- 身份证（抵押权人、借款人）
**2. 申请办理**
- 前往不动产登记中心，填写《不动产抵押注销申请书》和《不动产抵押权注销登记申请表》。
- 提交准备好的材料。
- 缴纳登记费。
**3. 领取注销证明**
- 不动产登记中心审核通过后，会核发《不动产抵押权注销登记证明》。
### 三、房屋抵押注销注意事项
- 注销房屋抵押需要抵押权人和借款人共同前往办理。
- 借款人需要提前向银行申请贷款结清证明。
- 抵押权人为个人的，需要提供身份证复印件；抵押权人为企业的，需要提供营业执照复印件。
- 房屋抵押注销后，房屋将恢复至无抵押状态，可以再次办理抵押贷款。
### 四、房屋抵押注销常见问题
**1. 房屋抵押注销需要多长时间？**
- 一般情况下，房屋抵押注销需要3-5个工作日。
**2. 房屋抵押注销需要缴纳多少费用？**
- 房屋抵押注销需要缴纳登记费，具体费用根据房屋所在地区的收费标准而定。
**3. 房屋抵押注销后，房屋是否可以再次办理抵押贷款？**
- 房屋抵押注销后，房屋将恢复至无抵押状态，可以再次办理抵押贷款。
如果您有任何关于房屋抵押注销的问题，可以咨询不动产登记中心或房地产经纪人。