## 按揭贷款换抵押贷款
**按揭贷款**换抵押贷款是指借款人将原有的按揭贷款转为抵押贷款。
**抵押贷款**是一种以借款人将不动产抵押给债权人作为担保而获得的贷款。
**按揭贷款**与抵押贷款的主要区别在于：
* 按揭贷款是银行或其他金融机构向购房者发放的贷款，用于购买住宅。抵押贷款可以用于任何用途，包括购买住宅、投资房产、还债等。
* 按揭贷款的利率通常低于抵押贷款的利率，因为银行或其他金融机构认为住宅抵押贷款的违约风险较低。
### 按揭贷款换抵押贷款--换取房贷新利率
借款人可以通过按揭贷款换抵押贷款来获得新的贷款利率。
* 如果借款人的信用评分和收入状况都有所提高，他们可能会获得比原有按揭贷款利率更低的抵押贷款利率。
* 借款人还可以通过延长贷款期限来降低每月还款额。
* 借款人可以通过增加抵押贷款的本金来降低借款总金额。
### 按揭贷款换抵押贷款的注意事项
在申请按揭贷款换抵押贷款之前，借款人应注意以下事项：
* 评估自己的信用评分和收入状况。如果借款人的信用评分和收入状况都有所提高，他们可能会获得比原有按揭贷款利率更低的抵押贷款利率。
*货比三家，选择合适的贷款机构。不同的贷款机构提供的抵押贷款利率可能会有所不同。借款人应货比三家，选择一家利率较低、服务较好的贷款机构。
* 了解所有的费用。在申请按揭贷款换抵押贷款之前，借款人应了解所有的费用，包括贷款申请费、评估费、产权保险费、过户费等。
* 权衡利弊。借款人应权衡按揭贷款换抵押贷款的利弊。如果借款人可以通过按揭贷款换抵押贷款获得更低的利率，延长贷款期限或增加抵押贷款的本金，那么按揭贷款换抵押贷款对他们来说是 выгод的。