贷款买房手续流程
1. 贷款资格审查
在申请贷款之前，借款人需要先在银行进行贷款资格审查。银行会根据借款人的收入、负债、信用记录等情况，来评估借款人的还款能力和信用度，并决定是否向其发放贷款。
审查材料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 婚姻证明
4. 收入证明
5. 征信报告
6. 房屋买卖合同
7. 其他资料（如银行流水、社保缴纳记录等）
2. 签订贷款合同
如果借款人通过了贷款资格审查，那么就可以与银行签订贷款合同。贷款合同中会约定贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容。
合同内容：
1. 贷款金额
2. 贷款利率
3. 贷款期限
4. 还款方式
5. 违约责任
6. 其他条款
3. 办理抵押登记
在签订贷款合同后，借款人需要办理抵押登记。抵押登记是指将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。抵押登记需要到不动产登记中心办理。
办理材料：
1. 抵押登记申请书
2. 身份证
3. 户口本
4. 婚姻证明
5. 房屋买卖合同
6. 贷款合同
7. 房产证
8. 土地证
9. 其他资料（如房屋平面图、评估报告等）
4. 领取贷款
在抵押登记办理完成后，借款人就可以领取贷款了。贷款发放方式有两种，一种是直接打入借款人银行账户，另一种是通过支票发放。
领取方式：
1. 直接打入银行账户
2. 通过支票发放
5. 按期还款
借款人在领取贷款后，需要按期偿还贷款。还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。
还款方式：
1. 等额本息还款
2. 等额本金还款