有贷的房子抵押贷款：带你了解抵押权人权利义务
抵押权人的权利
1. 抵押权人有权占有、使用和收益抵押财产。
2. 抵押权人有权在抵押财产上设置抵押权。抵押权的效力自抵押权人占有抵押财产之日起生效。抵押权的效力期限为抵押合同约定的期限。如果抵押合同没有约定期限，则抵押权的效力期限为十年。
3. 抵押权人有权请求抵押人履行抵押合同约定的义务。如果抵押人不履行抵押合同约定的义务，则抵押权人有权要求抵押财产的拍卖或变卖，并从拍得或变卖的价款中优先受偿。
4. 抵押权人有权在抵押财产的价值减少时，要求抵押人提供追加担保。如果抵押人不提供追加担保，则抵押权人有权要求提前履行抵押合同。
抵押权人的义务
1. 抵押权人应当妥善保管抵押财产。抵押权人不得使用抵押财产牟利。抵押权人不履行保管义务，造成抵押财产损失的，应当赔偿抵押人的损失。
2. 抵押权人应当在抵押期限届满后，及时将抵押财产返还抵押人。拒不返还抵押财产的，应当承担违约责任。
3. 抵押权人应当在抵押合同约定的期限内，及时向抵押人支付抵押贷款。抵押权人不履行支付义务的，应当承担违约责任。
4. 抵押权人应当在抵押财产价值减少时，及时通知抵押人，以便抵押人及时提供追加担保。抵押权人不履行通知义务的，造成抵押财产损失的，应当承担赔偿责任。
抵押权的消灭
1. 抵押权人死亡或者丧失民事行为能力的，抵押权消灭。
2. 抵押权人将抵押财产转让给第三人的，抵押权消灭。
3. 抵押权人放弃抵押权的，抵押权消灭。
4. 抵押债务清偿后，抵押权消灭。
5. 抵押财产灭失或者毁损的，抵押权消灭。
6. 执行法律、法规或者司法裁决，抵押财产被拍卖或者变卖的，抵押权消灭。
7. 法律、法规规定其他情形，抵押权消灭的，抵押权消灭。
结语
抵押权是担保债务的法律制度。抵押权人具有占有、使用和收益抵押财产的权利，在抵押财产上设置抵押权的权利，请求抵押人履行抵押合同约定的义务的权利，要求抵押人在抵押财产的价值减少时提供追加担保的权利，要求抵押财产的拍卖或变卖并从拍得或变卖的价款中优先受偿的权利。抵押权人还负有妥善保管抵押财产的义务，在抵押期限届满后及时将抵押财产返还抵押人的义务，在抵押合同约定的期限内及时向抵押人支付抵押贷款的义务，在抵押财产价值减少时及时通知抵押人的义务等。抵押权的消灭有法定情形和约定情形。当抵押权消灭时，抵押权人的权利和义务也同时消灭。